在購(gòu)買住房的過程當(dāng)中，購(gòu)房者需要花費(fèi)很多資金來(lái)支付房款，因?yàn)樵谔暨x住房的時(shí)候，購(gòu)房者對(duì)于住房的價(jià)格就很在意，但是由于住房有好幾個(gè)價(jià)格，除了住房的單價(jià)以外，還有平均價(jià)和總價(jià)，但是平均價(jià)對(duì)于購(gòu)房者影響不大，大多數(shù)購(gòu)房者都關(guān)心單價(jià)和總價(jià)，那么單價(jià)和總價(jià)怎么看？哪些在因素影響住房?jī)r(jià)格？

單價(jià)和總價(jià)怎么看？

住房的總價(jià)對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是很重要的，因?yàn)樵谫?gòu)買住房的過程當(dāng)中，購(gòu)房者所需要支出的房款就是總價(jià)，住房的總價(jià)一般而言即為住房交易價(jià)格的總數(shù)，在反映住房的價(jià)值上，較具完整的意義；而單價(jià)一般是指某一戶型、樓層的住房單價(jià)，從表層上看來(lái)似乎只是總價(jià)的單位面積價(jià)格。由此可知，總價(jià)是代表的經(jīng)濟(jì)意義比較明確，尤其是在反映貨幣的住房購(gòu)買力及住房不可分割交易的特性方面，總價(jià)比單價(jià)更好。

哪些在因素影響住房?jī)r(jià)格？

1、住房位置

住房的位置對(duì)于住房?jī)r(jià)格的影響是很大的，位置比不錯(cuò)的住房?jī)r(jià)格就比較貴，房子地理位置比較偏，那么價(jià)格相對(duì)便宜，購(gòu)房者都希望可以購(gòu)買市中心的房子，于是市中心的房子能漲到兩三萬(wàn)一平米，然而相對(duì)的郊區(qū)的房子被人們遺忘了，郊區(qū)的房子和市里的房子價(jià)格能差一倍多，這也是常有的事，在這里小編提醒大家要理性購(gòu)房，視力而為，自己沒有那么多積蓄就別硬要買市中心的房子。

2、市場(chǎng)因素

不管是二手房還是新房，在出售的時(shí)候都需要考慮到市場(chǎng)因素，市場(chǎng)因素主要包括經(jīng)濟(jì)狀況、二手房市場(chǎng)行情及市場(chǎng)供求狀況等，其中市場(chǎng)供求狀況對(duì)住房的價(jià)格影響，當(dāng)某一區(qū)域住房供不應(yīng)求時(shí)，住房?jī)r(jià)格就會(huì)高些，反之當(dāng)住房供應(yīng)量過大時(shí)，住房?jī)r(jià)格就會(huì)低一些。

3、住房戶型

由于購(gòu)房者在購(gòu)買住房的過程當(dāng)中會(huì)對(duì)住房進(jìn)行挑選，在挑選住房的時(shí)候，首先就是對(duì)住房戶型進(jìn)行挑選，戶型好壞是大家挑選住房的時(shí)候觀察的重點(diǎn)，住房的戶型設(shè)計(jì)不合理，戶型不夠方正，浪費(fèi)的面積多，會(huì)讓人覺得不實(shí)用；同時(shí)如果存在暗間，采光通風(fēng)的效果不好，也會(huì)影響房子的價(jià)格。

以上就是關(guān)于單價(jià)和總價(jià)怎么看，以及哪些在因素影響住房?jī)r(jià)格的相關(guān)內(nèi)容，購(gòu)房者在購(gòu)買住房的時(shí)候一定要做好相應(yīng)的準(zhǔn)備，因?yàn)橘I房需要花費(fèi)很大筆資金，在挑選住房的時(shí)候還是應(yīng)該根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)挑選，了解清楚自己的經(jīng)濟(jì)情況之后，再來(lái)結(jié)合住房的價(jià)格對(duì)住房進(jìn)行挑選。