如今二手房在房地產(chǎn)市場(chǎng)上的交易還是比較普遍的，購(gòu)買二手房的話，購(gòu)房者對(duì)于住房的驗(yàn)房還是比較重視的，畢竟住房的整體質(zhì)量會(huì)影響到自己將來(lái)的生活，所以大家一定要注意驗(yàn)房的一些技巧，那么二手房驗(yàn)房技巧有哪些？二手房怎么購(gòu)買？我們來(lái)了解一下關(guān)于二手房驗(yàn)房技巧的相關(guān)常識(shí)。

二手房驗(yàn)房技巧有哪些？

在驗(yàn)房時(shí)要留意屋面天溝積水。都是很關(guān)鍵的。陽(yáng)臺(tái)和衛(wèi)生間地坪倒泛水、以及陽(yáng)臺(tái)雨后積水等都會(huì)形成樓地面上滲漏，乃至水平管道倒泛形成糞便、裝飾改造也要費(fèi)大功夫。即在此處澆上一些水，看其是不是能四通八達(dá)地排向出水口。

1、大家最操心的還是，滲水漏水的疑問(wèn):通稱"五漏一滲"，也是我們最關(guān)心的。是指屋面漏水、水箱漏水、樓地面上漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水，這類疑問(wèn)約占質(zhì)量疑問(wèn)總數(shù)70%以上。

2、還有很重要的問(wèn)題，房子開裂:查看房子有無(wú)裂縫，也是我們最關(guān)心的事情。首要細(xì)心調(diào)查房子的地面上和墻上有無(wú)裂縫，如有裂縫，但根本不存在風(fēng)險(xiǎn)，修復(fù)后不會(huì)阻礙使用。也許存在構(gòu)造性質(zhì)量疑問(wèn)。購(gòu)買者必定不可抱。

二手房怎么購(gòu)買？

在向我們挑選的時(shí)候。確定預(yù)算首先現(xiàn)在的政策。我們的看自己的需要。按揭貸款首付30%，根據(jù)自己的購(gòu)買力，如果可以支付30萬(wàn)的首付，那么考慮的房子價(jià)格范圍就在100萬(wàn)左右。不要高于100萬(wàn)。

1、購(gòu)買的時(shí)候的確定意向。在確定預(yù)算的基礎(chǔ)上，我們都得掌握起來(lái)。根據(jù)不同的位置不同的年限和新舊程度，價(jià)格會(huì)有較大的差距。所以，可以確定一下自己的需求，是一套獨(dú)立公寓，寬敞兩房，還是一套大三房呢。

2、還有就是我們的對(duì)房子的具體要求。大家都得了解起來(lái)。在確定預(yù)算和面積的前提下?？梢越?jīng)過(guò)一定的對(duì)比來(lái)確定，自己比較中意的戶型樓層裝修程度這幾個(gè)問(wèn)題。位置和裝修程度的房源，進(jìn)行價(jià)格上的比較，也就是挑選性價(jià)比較高的房源。

對(duì)于二手房的購(gòu)買，我們要掌握好相關(guān)的技巧，尤其是要注意滲水漏水的相關(guān)問(wèn)題。以上就是關(guān)于二手房驗(yàn)房技巧有哪些和二手房怎么購(gòu)買的相關(guān)介紹，在購(gòu)買二手房的時(shí)候，我們要多了解一些相關(guān)的政策，同時(shí)也要注意住房的整體質(zhì)量問(wèn)題。