房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)是什么呢?這是很多人關(guān)心的問題。房地產(chǎn)的開發(fā)經(jīng)營權(quán)一般是指房地產(chǎn)所有者或者是非房地產(chǎn)所有者依法對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行各種資本的投入工作。在地面上或者是地下建造、敷設(shè)、修筑各種系統(tǒng)還有設(shè)施和建筑物的權(quán)利。房地產(chǎn)的開發(fā)經(jīng)營權(quán)一般是由房地產(chǎn)所有者行使，也可以依據(jù)相關(guān)的法律、行政命令或者是依房地產(chǎn)所有者的意志由非房地產(chǎn)所有人行使。關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)的問題，小編也整理了相關(guān)的內(nèi)容，接下來就讓我們來看一看房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)的相關(guān)內(nèi)容。

房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)相關(guān)內(nèi)容

房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)有什么內(nèi)容呢?一般來說，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)的特征表現(xiàn)在這些地方，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)的主體一般要按照法定的條件還有程序，還需要經(jīng)過嚴(yán)格的審批才可以設(shè)立。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)還要注意什么，房地產(chǎn)的開發(fā)經(jīng)營的土地一般要由政府進(jìn)行統(tǒng)一審批，統(tǒng)一征用還有統(tǒng)一管理。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容因?yàn)椴煌谥黧w而有所區(qū)別，不同資質(zhì)等級(jí)的開發(fā)主體，一般只能在法律所規(guī)定的各自的經(jīng)營范圍內(nèi)從事相關(guān)的開發(fā)活動(dòng)。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)還要注意哪些內(nèi)容呢?房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)的內(nèi)容一般包括土地的開發(fā)建設(shè)，基礎(chǔ)工程、配套設(shè)施的開發(fā)建設(shè)，商品房的開發(fā)建設(shè)還有基礎(chǔ)設(shè)施、商品房的售賣等。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)還有相關(guān)的內(nèi)容，第一是為了加強(qiáng)房地產(chǎn)的開發(fā)經(jīng)營管理工作,這樣就可以規(guī)范房地產(chǎn)的開發(fā)公司的開發(fā)經(jīng)營行為,還可以促進(jìn)房地產(chǎn)的開發(fā)經(jīng)營市場(chǎng)健康有序發(fā)展,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,制定本辦法。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容還有哪些內(nèi)容呢?城市建設(shè)行政主管部門應(yīng)該要負(fù)責(zé)全市的《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)證明》的管理工作,一般是由市城市建設(shè)綜合開發(fā)住房拆遷管理辦公室具體負(fù)責(zé)實(shí)施。房地產(chǎn)的開發(fā)公司必須要持有關(guān)的合法證件,然后到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)證明》,這樣才可以進(jìn)行房地產(chǎn)的開發(fā)經(jīng)營工作。《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)證明》也是開發(fā)公司依法取得開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)的法律憑證。

房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)要注意什么

房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)要注意什么呢?相關(guān)的開發(fā)公司在申請(qǐng)《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)證明》的時(shí)候，必須要提供下列的證件:房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)營權(quán)證明申請(qǐng)書;房地產(chǎn)開發(fā)合同還有開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè);《營業(yè)執(zhí)照》還有《房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)證書》的副本;同時(shí)還需要繳納開發(fā)項(xiàng)目?jī)r(jià)款憑證;開發(fā)項(xiàng)目情況的簡(jiǎn)介還有總平面圖;規(guī)劃、國土部門的意見還有有關(guān)的證明文件;開發(fā)主管部門應(yīng)該要認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他證件。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)的注意事項(xiàng)還有什么呢?房地產(chǎn)開發(fā)的主管部門如果接到開發(fā)公司的申請(qǐng)以后,應(yīng)該要在15日內(nèi)按照有關(guān)的規(guī)定進(jìn)行審查。如果是符合條件的,應(yīng)該要簽發(fā)《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)證明》;不符合條件的應(yīng)該要告知該申請(qǐng)公司原因,并退回有關(guān)申請(qǐng)材料。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)的注意事項(xiàng)還有什么呢?一般來說，《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)證明》可以實(shí)行一項(xiàng)一證制度,必須要發(fā)到項(xiàng)目。如果未經(jīng)房地產(chǎn)的開發(fā)主管部門批準(zhǔn)的話,任何單位還有個(gè)人都不可擅自更改、轉(zhuǎn)讓和借用。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。