房地產(chǎn)開發(fā)投資是在一定時(shí)期內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)公司、商品房建設(shè)公司及其他房地產(chǎn)開發(fā)法人單位和附屬于其他法人單位實(shí)際從事房地產(chǎn)開發(fā)或經(jīng)營活動的單位統(tǒng)一開發(fā)的包括統(tǒng)代建、拆遷還建的住宅、廠房、倉庫、飯店、賓館、度假村、寫字樓、辦公樓等住房建筑物和配套的服務(wù)設(shè)施，土地開發(fā)工程(如道路、給水、排水、供電、供熱、通訊、平整場地等基礎(chǔ)設(shè)施工程)的投資完成額;不包括單純的土地交易活動完成額。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)分幾級

1、 一級資質(zhì)的房地產(chǎn)

開發(fā)公司承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，注冊資本不低于5000萬元，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上等。

2、二級資質(zhì)的房地產(chǎn)

開發(fā)公司可以承擔(dān)建筑面積25萬平方米以下的項(xiàng)目。注冊資本不低于2000萬元，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上且近3年住房建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上。

3、三級資質(zhì)的房地產(chǎn)

開發(fā)公司可以承擔(dān)建筑面積20萬平方米以下的項(xiàng)目。注冊資本不低于800萬元，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上且住房建筑面積累計(jì)竣工5萬平方米。

4、四級資質(zhì)的房地產(chǎn)

開發(fā)公司可以承擔(dān)建筑面積10萬平方米以下的項(xiàng)目。注冊資本不低于100萬元，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上且已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。

開發(fā)商資質(zhì)是什么意思

為了加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)公司管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)公司行為，建設(shè)部于2000年3月發(fā)布了《房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)管理規(guī)定〉。 房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)按照公司條件為一、二、三、四等四個(gè)資質(zhì)等級。資質(zhì)越高說明該公司的規(guī)模越大、實(shí)力等都比較強(qiáng)。因?yàn)樗脑u定是從多方面考核的，并且要看前幾年的開發(fā)業(yè)績(開發(fā)量、建筑層次等)，管理層的資歷、管理水平、工程技術(shù)人員人數(shù)職稱等。