首先進(jìn)入電子稅務(wù)局，輸入單位稅號，密碼登錄電子稅務(wù)局網(wǎng)站，點(diǎn)擊納稅申報(bào)表，挑選房產(chǎn)稅申報(bào)表，根據(jù)單位自用房產(chǎn)或者出租房產(chǎn)情況，填寫自用房產(chǎn)原值信息(或出租房產(chǎn)的租金金額)，進(jìn)項(xiàng)房產(chǎn)稅的申報(bào)扣款操作。房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*(1-扣除率)*1.2%或租金收入*12%。

1、進(jìn)入系統(tǒng)

一般在實(shí)際申報(bào)的時候要先進(jìn)入到系統(tǒng)中，現(xiàn)在有了這樣專門的系統(tǒng)，相對來說都更為便捷，支持直接進(jìn)入到申報(bào)系統(tǒng)中。系統(tǒng)里有提供相應(yīng)的稅種申報(bào)，比如房產(chǎn)稅直接就在“本月應(yīng)申報(bào)稅種”中挑選就可以了，可以進(jìn)行下一步的操作。

2、登記信息

進(jìn)入到系統(tǒng)中后就可以直接進(jìn)行信息的登記，在頁面上會有這樣的操作介紹，大家在登記的時候可以將相關(guān)的房產(chǎn)信息，包括了自有房產(chǎn)、出租房產(chǎn)等情況都數(shù)據(jù)填寫清楚，有任何的信息情況等都要完善好，以免在后期出現(xiàn)問題。

3、維護(hù)明細(xì)

在將基本的房源信息都填寫清楚后可以點(diǎn)擊“維護(hù)明細(xì)信息”，這樣就可以直接進(jìn)入到維護(hù)信息頁面。在維護(hù)信息頁面中提供的記載很多，主要有從價計(jì)征、從租計(jì)征等等，看好基本情況，從而可以保障準(zhǔn)確進(jìn)行申報(bào)。

4、檢驗(yàn)信息

進(jìn)行房產(chǎn)稅申報(bào)的時候要注意檢驗(yàn)所有的信息，看看是否已經(jīng)準(zhǔn)確，如果有問題的話都要提前做好更改。當(dāng)然有條件的話也可以進(jìn)行多方審核，看好了再提交，一般納稅人終端是不可以提交往期申報(bào)，所有的數(shù)據(jù)都要上門辦理，提交的申報(bào)也不會再顯示。

5、提交申報(bào)

在完成所有的信息審核后就可以直接提交申報(bào)，在申報(bào)后如果想要重新查詢的話，可以在頁面房產(chǎn)稅明細(xì)中直接查詢房源信息。這對操作需求的用戶們來說也都更為輕松簡便，可以先看好整體的操作要求進(jìn)行，減少出現(xiàn)問題的可能，有需求可以與工作人員們聯(lián)系。

房產(chǎn)稅如何計(jì)算?

1、從價計(jì)征：從價計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%;

2、從租計(jì)征：從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%;沒有從價計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。