上海和重慶是房產(chǎn)稅率先試點的城市，房產(chǎn)稅的征收標準：

(一)上海

上海征收會計學(xué)堂系統(tǒng)后臺管理對象為本市居民新購房且屬于第二套及以上住房和非本市居民新購房,計稅價格:交易價格70%,以后按評估,稅率:0.6%,免稅額:人均60平(含60)；

(二)重慶

以下三種情形需要繳納房產(chǎn)稅:

1、個人擁有的獨棟別墅:存量增量都收

認定標準是:在國有土地面上依法修建的獨立、單棟且與相鄰住房無共墻、無連接的成套住宅.部分教授、干部居住在單位提供的獨棟別墅里,由于只有使用權(quán),沒有產(chǎn)權(quán),就不需要交稅。

2、個人新購的高檔住房:高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍(含2倍)以上的住房。

3、在重慶市同時無戶口、無公司、無工作的個人新購的第二套房子,不管是高檔房還是低檔房,都得繳稅。

稅率:平均價格3倍以下0.5%,3-4倍1%,4倍以上1.2%,在重慶市同時無戶口、無公司、無工作的個人新購的第二套房(含第二套)以上的普通住房,稅率統(tǒng)一都是0.5%。

房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅的區(qū)別是什么

【1】從范圍來看：房地產(chǎn)稅是一個綜合性概念，一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟運行過程有直接關(guān)系的稅，如土地使用權(quán)的出讓和房地產(chǎn)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、保有等諸環(huán)節(jié)所收的稅，都屬于房地產(chǎn)稅，比如房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、契稅、耕地占用稅等。所以說，房產(chǎn)稅是房地產(chǎn)稅的一個組成部分。

【2】從征收對象來看：房產(chǎn)稅作為財產(chǎn)稅，其征稅對象為房產(chǎn)，是以住房為征稅對象，按住房的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)人征收的一種財產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅征稅對象既包括房產(chǎn)又包括土地。

【3】從納稅主體來看：房產(chǎn)稅的納稅人一般就是購房者，而房地產(chǎn)稅由于包含的稅種類比較所，所以它的納稅人極可能是購房者，也有可能是公司等。

總而言之，房地產(chǎn)稅”與“房產(chǎn)稅”之間的關(guān)系是包含關(guān)系，“房產(chǎn)稅”是“房地產(chǎn)稅”中的一部分。