1、提取條件

職工使用商業(yè)貸款購買新建商品住房的，產(chǎn)權(quán)人及配偶可在購房合同登記備案或簽訂購房合同或取得住房所有權(quán)證之日起1年內(nèi)提取一次住房公積金，合計提取金額不高于購房首付款。尚未取得住房所有權(quán)證的，也可在取得增值稅發(fā)票或契稅完稅憑證之日起1年內(nèi)提取。

在還款期限內(nèi)，借款人及配偶可每年提取一次住房公積金，合計提取金額不高于對應(yīng)時段已償還的貸款本息額，累計提取額不高于貸款本息總額。

2、提取要件

職工首次提取時，應(yīng)提供以下購房證明材料原件及復(fù)印件：

(1)《預(yù)售商品房買賣合同登記備案證明》或住房所有權(quán)證復(fù)印件或購房合同。

(2)借款合同。無法提供的，可使用加蓋不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)或貸款銀行印章的借款合同復(fù)印件。

(3)符合首付款提取條件的，須提供首付款發(fā)票或全額增值稅發(fā)票;職工購買我市行政區(qū)域內(nèi)住房的，也可使用含有計稅依據(jù)的契稅完稅憑證或加蓋開發(fā)商財務(wù)專用章的首付款收據(jù)。不符合首付款提取條件的，不再提供首付款憑據(jù)，只須提供最近一年內(nèi)的銀行還款憑據(jù)。

以后各次提取時只須提供最近一年內(nèi)的銀行還款憑據(jù)。

提取公積金還商業(yè)貸款的辦理程序

1、辦理手續(xù)：購買本市自住住房辦理商業(yè)貸款，提取住房公積金償還商業(yè)貸款本息的，需提供以下手續(xù)：

（1）提取人有效身份證明；

（2）住房公積金聯(lián)名卡；

（3）個人住房貸款合同；

（4）該筆貸款在中國人民銀行征信系統(tǒng)的查詢結(jié)果；

（5）如該筆貸款辦理過轉(zhuǎn)賬提前償還商業(yè)貸款業(yè)務(wù)，還需提供前次提前還款證明。

2、辦理地點：市住房公積金管理中心任一辦事處。

3、提取金額：借款人本人及配偶的住房公積金都可以提取，首次提取時，如果賬戶存儲余額小于應(yīng)還貸款本息總額，可以全部提取;以后每次提取金額夫妻雙方合計不得高于當(dāng)年應(yīng)還貸款本息額，累計提取額度不高于應(yīng)還貸款本息總額。各次提取時間應(yīng)間隔12個月以上，以前年度未提取的，不累計計算提取額度。

4、注意事項：若是建行、工行、交行的商業(yè)性住房貸款，可與中心簽訂代扣協(xié)議，定期將借款人及配偶的住房公積金轉(zhuǎn)至本人住房公積金聯(lián)名卡。