1、商業(yè)貸款人辦理了住房貸款且在公積金中心本部繳存了住房公積金的借款人和配偶。

2、提取人的個人住房公積金賬戶為非凍結(jié)狀態(tài)，有多個個人住房公積金賬戶的，須先辦理賬戶合并手續(xù)。

3、提取人提供的轉(zhuǎn)賬賬戶必須是本人名下的與住房公積金繳存銀行同行的銀行結(jié)算賬戶。

4、提取人名下有公積金貸款的，只能辦理該筆公積金貸款對應(yīng)的組合貸款商貸部分按月委托提取業(yè)務(wù)，且公積金貸款狀態(tài)需為正常。

5、提取人名下有多筆商貸的，只能辦理一筆商貸的按月委托提取業(yè)務(wù)。

貸款買房提取公積金方法

1、用戶購房時沒有提取住房公積金，也沒有辦理住房公積金貸款，可以辦理提取購房時賬戶內(nèi)的公積金余額。

2、如果用戶購房時沒有提取公積金，且辦理了住房公積金貸款，可以在1年后辦理購房提取，憑購房合同、購房款發(fā)票或收據(jù)等，向公積金中心申請?zhí)崛≡鹿?/p>

3、如果用戶辦理過住房公積金貸款之后再次購買房子，可以按照購房提取的材料辦理住房公積金提取。

4、如果用戶辦理住房公積金貸款后，沒有辦理還貸提取的，可以提取以前年度可按還貸提取而未提取的額度。

5、購買新建住房的用戶，可在首付付完后，憑借購房合同和相關(guān)手續(xù)即可提取。

6、如果是付清房款過后，憑購房合同和全額房款的發(fā)票即可提取。

7、如果已經(jīng)領(lǐng)取了房產(chǎn)證，憑借房產(chǎn)證和全額購房款的發(fā)票提取。

商業(yè)貸款買房委托提取公積金流程

商貸按月委托提取業(yè)務(wù)于受理后次月起每月10至12日轉(zhuǎn)賬(遇節(jié)假日順延)，同一筆住房貸款按月委托提取的轉(zhuǎn)賬順序依次為：借款人、借款人配偶。

每月累計(jì)轉(zhuǎn)賬總額度不高于委托提取人辦理本業(yè)務(wù)起該筆貸款已正常償還的總額度(以貸款銀行提供給公積金中心的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，且不包括部分提前還貸金額)。

(1)委托提取人的姓名、身份證號碼、指定的個人銀行結(jié)算賬戶等信息發(fā)生變化的，應(yīng)及時辦理變更手續(xù)。由于委托提取人未及時變更，造成劃款失敗等責(zé)任由委托提取人本人承擔(dān)。

(2)委托提取人需提前終止本業(yè)務(wù)的，應(yīng)及時辦理終止委托手續(xù)。

(3)委托提取人可持本人身份證至公積金服務(wù)大廳、市政務(wù)服務(wù)中心公積金窗口或受委托銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理變更或終止手續(xù)。

(4)商貸貸款本息已全部結(jié)清的，按月委托提取業(yè)務(wù)自動終止。

(5)實(shí)施商貸按月委托提取期間，委托提取人的住房公積金賬戶被凍結(jié)的，本業(yè)務(wù)自動終止。