商鋪要交物業(yè)管理費。商鋪是物業(yè)管理區(qū)域不可分割的部分，當然需要交物業(yè)費，店面經(jīng)營者有權向物業(yè)公司索要服務內容和服務標準。物業(yè)服務主要有保潔、秩序維護、設備管理、代收水電費等。

商鋪物業(yè)費包含哪些支出

(1)公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設備、機器裝置及設施等。(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。

(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。

(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。

(5)物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。

(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。

(7)清理公共地方及幕墻、墻面的費用。

(8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。

(9)更新儲備金，即物業(yè)配套設施的更新費用。

(10)聘請律師、會計師等專業(yè)人員的費用。

(11)節(jié)日裝飾的費用。

(12)管理者酬金。

(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。

(14)公共電視接收系統(tǒng)及維護成本。

(15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。

商業(yè)與住宅物業(yè)費有什么區(qū)別

1、交不交物業(yè)費與產(chǎn)權人有關，如果產(chǎn)權人委托了物業(yè)管理，那么，消防安全、治安等安防監(jiān)控、衛(wèi)生保潔、住房維修、水電供應等都有約定，即委托管理。店面物業(yè)管理費屬于一個物業(yè)管理區(qū)域的店面需要支付物業(yè)費。這樣就會產(chǎn)生物業(yè)管理費，按規(guī)定應由專業(yè)物業(yè)公司(憑資質)管理服務，但也有委托無物業(yè)資質的管理。但都會向住房使用人收取物業(yè)管理費。而且，這類物業(yè)發(fā)改委、物價局不給于定價，是協(xié)議價。

2、雖然商鋪對著街道，似乎與物業(yè)管理沒有關系，但是物業(yè)其他公共服務店面在不知不覺中享受著，店面直接使用著管理區(qū)域的電力、水利、設備、設施和公共服務帶來的便利，物業(yè)公司需要維護，間接享受管理區(qū)域的綠化、環(huán)衛(wèi)設施，物業(yè)公司每天需要進行清理服務，這是店面經(jīng)營者沒有看見罷了。

3、商鋪是物業(yè)管理區(qū)域不可分割的部分，當然需要交物業(yè)費，店面經(jīng)營者有權向物業(yè)公司索要服務內容和服務標準。住宅物業(yè)收費標準，必須根據(jù)物業(yè)公司所提供的服務，在政府指導價的基礎上，經(jīng)物價部門審批，并向業(yè)主公示。商業(yè)性的鋪面，由于所享受的物業(yè)服務高于住宅，而且不同地段、不同行業(yè)的商鋪所需要的物業(yè)服務也不一樣。因此，物價等部門也沒有指定商鋪物業(yè)費的收費標準。商鋪的物業(yè)費根據(jù)市場行情確定，可高可低，但商鋪的物業(yè)費收取標準應在物業(yè)公司與業(yè)主商議的基礎上，雙方簽訂合同約定。