宅基地是永久的。農(nóng)村宅基地使用權(quán)是我國特有的一項獨立的用益物權(quán)，宅基地的所有權(quán)是歸村集體的，而使用權(quán)是家庭的，并不是個人的，在申請宅基地時是以家庭的身份進行申請的，那么只要家庭存在著使用權(quán)就是永久性的，目前的法律還尚未對宅基地的使用權(quán)限作出限制，那么從這一點可暫時理解為永久性的。

農(nóng)村宅基地的特色

1、宅基地使用權(quán)的主體為集體經(jīng)濟組織成員。農(nóng)民申請宅基地很大程度上因為其是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員，每一個成員都有權(quán)以個人或戶的名義申請宅基地，并且農(nóng)村宅基地的性質(zhì)不會隨村民身份變化而改變。

2、宅基地使用權(quán)的用途具有限制性。農(nóng)民獲得宅基地使用權(quán)后，只能在該土地面上建造住房，并作為生活資料使用的自用住房。

3、宅基地使用權(quán)具有福利性和無期限性。宅基地具有一定的福利性質(zhì)，這種福利主要表現(xiàn)在農(nóng)民可以廉價取得宅基地，獲取基本的生活條件，從而享有的最低限度的福利。因為提供了無期限的宅基地，農(nóng)村居民享有了基本穩(wěn)定的居住條件，客觀上維護了農(nóng)村生活的穩(wěn)定。因此，宅基地使用權(quán)只是基于集體經(jīng)濟組織成員資格而享有的一項福利性權(quán)利，只能在本集體經(jīng)濟組織成員之間流轉(zhuǎn)。

宅基地糾紛的處理原則

實踐中，因宅基地使用權(quán)而發(fā)生的糾紛在民事糾紛中比較常見。對宅基地使用權(quán)糾紛應(yīng)按下列原則妥善處理：

原則1、依法保護國家、集體的宅基地所有權(quán)。

原則2、依法保護公民、法人合法取得的宅基地使用權(quán)。

原則3、宅基地使用權(quán)隨住房轉(zhuǎn)移的原則。

原則4、尊重歷史、面對現(xiàn)實，有利于生產(chǎn)、生活的原則。

原則5、促進經(jīng)濟發(fā)展，維護社會穩(wěn)定的原則。