因?yàn)槲飿I(yè)類型不同，也就是所謂的檔次不同，所以物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同。一般而言別墅的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是最高的，住宅的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)墊底。另外住宅的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的，高層住宅的物業(yè)費(fèi)往往會比多層的更高。

為什么高層物業(yè)費(fèi)更貴

高層電梯每個(gè)月都要進(jìn)行維護(hù)，有的甚至要每月維護(hù)兩次，到了年底，每部電梯還要年檢一次。這兩項(xiàng)費(fèi)用加起來，每部電梯的成本大約是8000元左右。 水泵的開支主要是電費(fèi)。由于層高的原因，高層住宅的水壓不夠，需要水泵加壓供水。而且，只要有一戶人家用水，水泵的變頻設(shè)備就要起動往上打水，電費(fèi)消耗還是比較大的。

物業(yè)費(fèi)主要包括哪些

1、物業(yè)服務(wù)人員工資，按照規(guī)定提取的工會經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)，依法應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)公司繳納的住房公積金和社會保險(xiǎn)費(fèi)用;

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)和年度安全檢測費(fèi)用，但不包括質(zhì)保期內(nèi)應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位履行質(zhì)保責(zé)任而支出的修理費(fèi)以及應(yīng)當(dāng)由專項(xiàng)維修資金支出的修理、更新、改造等費(fèi)用;

3、綠化工具購置費(fèi)、補(bǔ)苗費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)等綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)，但不包括應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位支付的種苗種植費(fèi)和前期維護(hù)費(fèi);

4、購置清理工具費(fèi)、消殺防疫費(fèi)、化糞池清理費(fèi)、管道疏通費(fèi)、清理用料費(fèi)、二次供水水箱清洗消毒費(fèi)等清理衛(wèi)生費(fèi)用;

5、維護(hù)秩序所需器材裝備費(fèi)、安全防范人員的人身保險(xiǎn)費(fèi)及由物業(yè)服務(wù)公司支付的服裝費(fèi)等秩序維護(hù)成本，其中器材裝備不包括共用設(shè)備中已包括的監(jiān)控設(shè)備;

6、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保險(xiǎn)及公眾責(zé)任險(xiǎn)費(fèi)用;

7、正常的物業(yè)管理活動所需的辦公用品費(fèi)、交通費(fèi)、房租、水電費(fèi)、通訊費(fèi)等辦公費(fèi)用;

8、物業(yè)服務(wù)公司在管理多個(gè)物業(yè)項(xiàng)目情況下，為保證相關(guān)的物業(yè)服務(wù)正常運(yùn)轉(zhuǎn)而由各物業(yè)服務(wù)小區(qū)分?jǐn)偟墓芾碣M(fèi)用。