1、首要要理解車位是有兩種狀況的，也就是產(chǎn)權車位和人防車位的差異，買房之前開發(fā)商要是許諾送車位，那就要弄清楚送的究竟是產(chǎn)權車位仍是人防車位。兩者之間的差異仍是很大的，產(chǎn)權車位一般是開發(fā)商出售給購房者的，該類車位是可以處理產(chǎn)權證的，車位的年限一般與房子土地運用權相同的，可是人防車位就不相同了，產(chǎn)權不歸于業(yè)主也不歸于開發(fā)商，產(chǎn)權歸于國家。

2、現(xiàn)在也有許多買的是歸于洋房或許聯(lián)排別墅類型的房子，這品種型的房子車位又分為地面上和地下兩種，在房子銷售合同中，開發(fā)商有必要申明該小區(qū)里的地下車位的產(chǎn)權歸于獨自轉(zhuǎn)讓，不隨房子一同賣。假如沒有相似的文字闡明，地下車位也應當歸業(yè)主按份共有，其收益也應歸業(yè)主。地面上地下車位倒不是很影響產(chǎn)權的處理，也有可以處理產(chǎn)權的和不可處理產(chǎn)權的。

3、有的開發(fā)商送的確實是產(chǎn)權車位，可以跟房子一同進行銷售。這種停放車位一般開發(fā)商在賣房時會一同打包出售，比后期獨自買車位算起來是比較合算一些的，其實這樣算下來也是一種不錯的挑選，假如買房者得到的是僅具有運用權的車位沒有“車位本兒”，那么后期就不可銷售銷售了，只能進行運用權的改變。

4、這兒還需求說到的是別的還有一種狀況就是二手房購房者的購買車位，要留意轉(zhuǎn)讓車位的上一家對車位的運用權是否到期，假如購房者運氣好，趕上賣家的車位運用合同到期，那么這種狀況就可以直接處理更名;可是假如遇到的是賣家的車位沒有到期的狀況，在處理物業(yè)交割的過程，兩頭可以進行車位租借或轉(zhuǎn)交。

買房車位贈送要留意什么

其實現(xiàn)在的送車位，更多的是一種噱頭，車位的價格也不低，假設一套價值100萬的房產(chǎn)，標價120萬還送車位，那么其實車位仍是自己買回來的，僅僅在房子總價上加上了車位的價格，其實這種也算是一種綁縛出售了，不過現(xiàn)在車子的運用家庭越來越多，一個家庭可能還存在不止一輛車額的狀況，所以車位的需求在上升，各個區(qū)域的車位的價格也隨之高漲，看一下區(qū)域去年車位的價格就知道了。

假如遇到買房送車位的樓盤預備要下手的朋友，那么在購買之前必定要先弄清楚產(chǎn)權的問題，很可能買了房子得到的車位并不是自己幻想中的姿態(tài)，自己還幸虧撿到了大便宜，現(xiàn)在許多開發(fā)商樓盤都有打著各種優(yōu)惠活動的廣告，其間不缺一些欺騙性比較大的存在，購房者必定要擦亮眼睛看清楚其間的門道。