現(xiàn)在很多人到了工作的年齡或者工作的時(shí)間都會(huì)往大城市里面走，但是在大城市里工作也是需要有住房的，除了租房之外也可以挑選買房，而在買房的時(shí)候，如果購房者對于房產(chǎn)不太了解的話，那么在購買住房的時(shí)候就有可能購買到只有使用權(quán)的房子，那么只有使用權(quán)的房子是什么意思？購買只有使用權(quán)的房子有什么危害？

只有使用權(quán)的房子是什么意思？

購房者在購買住房之后都希望可以辦理住房的產(chǎn)權(quán)證，但是并不是所有住房都是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的，如果購房者購買的是只有使用權(quán)的房子，那么該住房就不可辦理房產(chǎn)證等相關(guān)證件，也就是說購房者即使是居住在住房里面，擁有了該住房的使用權(quán)，但是由于他的產(chǎn)權(quán)證不是購房者的，購房者只有住房的使用權(quán)，沒有住房的所有權(quán)，那么該住房在拆遷的時(shí)候，購房者就是得不到賠償?shù)摹?/p>

購買只有使用權(quán)的房子有什么危害？

1、無法轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)權(quán)房

購房者如果購買只有使用權(quán)的房子，那么該房子是不可辦理產(chǎn)權(quán)證的，因此也無法轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)權(quán)房，一般來說，只有使用權(quán)的住房在購買時(shí)有政策優(yōu)惠，所以要想從沒產(chǎn)權(quán)的住房轉(zhuǎn)變?yōu)橛挟a(chǎn)權(quán)的住房，也要受到政策的限制。如今可以把使用權(quán)房子變成產(chǎn)權(quán)房的政策是很少的，而且難度很高，因此謹(jǐn)慎購買只有使用權(quán)的住房。

2、無法辦理貸款

購買只有使用權(quán)的房子時(shí)，購房者是不可辦理貸款的，只能挑選全款支付，因?yàn)橘J款買房時(shí)需要把住房產(chǎn)權(quán)抵押給銀行，而只有使用權(quán)的房子沒有住房產(chǎn)權(quán)證，因此不可向銀行申請貸款，所以購買時(shí)會(huì)增加購房者的壓力。而且從賣家方面來看，購房者為了購買只有使用權(quán)的房子可能會(huì)采取不正當(dāng)?shù)氖侄?，這就會(huì)造成在使用權(quán)房的轉(zhuǎn)讓中出現(xiàn)不少的問題。

3、存在戶口問題

對于家里有小孩子的家庭來說，在購買只有使用權(quán)房子的時(shí)候，由于住房沒有所有權(quán)，因此也就不難辦理入戶，那么孩子未來的讀書問題也會(huì)成為困擾，即便是可以辦理入戶的房子，但是由于賣家不遷出戶口，或者采取種種方式拖延，購房者即便是已經(jīng)入住，但是由于現(xiàn)在的戶主不同意，也無法將戶口遷移進(jìn)來。

以上就是關(guān)于只有使用權(quán)的房子是什么意思，以及購買只有使用權(quán)的房子有什么危害的相關(guān)內(nèi)容，雖然很多購房者也想要購買只有使用權(quán)的房子，因?yàn)樗鍪蹠r(shí)價(jià)格非常便宜，但是小編也還是需要提醒大家一定要注意，在有能力的情況下，還是應(yīng)該考慮購買完整產(chǎn)權(quán)的房子，雖然價(jià)格比較貴，但是相對來說更加安全。