買房子是應該要知道繳納稅費的問題，可能很多人對于房產稅的征收認識的都不是很清楚，甚至都不知道該如何交納稅費以及繳納多少的稅費，要知道房產稅的繳納是必須要進行收取的，如果不可夠按時的繳納則是屬于逃稅漏稅的情況。有關未取得房產證房子如何交房產稅呢？同時哪種的房子可以不用交房產稅？有關房產稅的征收，每一個中國公民都是應該要清楚的。

未取得產權證房子如何交房產稅

房產稅與房產證無關，房產稅以住房為征稅對象。房產是以住房形態(tài)表現(xiàn)的財產，住房是指有屋面和圍護結構（有墻或兩邊有柱），可以遮風避雨，可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲存物資的場所。所以，是否為房產，并不以是否有房產證為條件。即使沒有房產證，只要是符合上述概念的住房，就應當按規(guī)定交納房產稅。三種情形需要繳納房產稅：

1、個人擁有的獨棟別墅：存量增量都收，認定標準是：在國有土地面上依法修建的獨立、單棟且與相鄰住房無共墻、無連接的成套住宅。部分教授、干部居住在單位提供的獨棟別墅里，由于只有使用權，沒有產權，就不需要交稅。

2、個人新購的高檔住房：高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍（含2倍）以上的住房。

3、無戶口、無公司、無工作的個人新購的第二套房子，不管是高檔房還是低檔房，都得繳稅。

哪種的房子可以不用交房產稅

1、國家公用的房子

對于國家公用房子是不需要出房產稅的，因為這類房子最終目的不是為了盈利，比如出于公益修建的房子，養(yǎng)老院、孤兒等，對于這類房子是不需要繳納房產稅的。

2、沒有房產證的房子

有的房子不符合條件，沒有到房管局進行登記，對于這種房子是不需要繳納稅費，但這類房子要是出現(xiàn)什么事情的話，合法權利也得不到保障，雖說沒什么人買，但這樣的房子還是存在的。

3、小產權房

有些小產權房也不需要繳納房產稅，因為這類房子證據(jù)不齊，也沒到房管局登記，所以對于這類也不需要交稅，而且小產權房征收房產稅的話，可能還會有一些不好的影響。

上面為您介紹了未取得產權證房子如何交房產稅，哪種的房子可以不用交房產稅？房產稅的征收問題是需要了解的，對于房產稅應該要及時的繳納，并且也要按照相關的標準去進行繳納有關房產稅的征收，可能很多人們都是覺得非常好奇吧，如果想要了解更為詳細的內容，但是通過文章并沒有認識到可以咨詢相關的部門，或者可以在線進行咨詢的。