沒領(lǐng)結(jié)婚證的情侶不可實行共同貸款，必須確認其中一人是主貸。例如確認雙方中的一方成為主貸款人、商議而定雙方各自貸款的比重與金額等。其中，貸款的時候不可使用兩人的住房公積金進行一起貸，婚前共同買房，一定要注意在房產(chǎn)證上寫上兩個人的名字，并就雙方的出資比例等事項，簽訂一個補充協(xié)議，以防日后產(chǎn)生不必要的糾紛。

未婚情侶買房注意事項

1、雙方出資比例各半

如果未婚情侶雙方一起出資，出資比例各自一半的話，這種情況下就需要在住房的房產(chǎn)證上同時登記未婚情侶兩人的姓名。

2、雙方出資比例不等

如果雙方出資比例不一樣，雖然在房產(chǎn)證上也將會登記未婚情侶兩人的姓名，但是必須說明清楚各自所占住房產(chǎn)權(quán)的比例大小。如果只有一方出資的話，是否在需要在房產(chǎn)證上也登記上另外一方的姓名。假如登記上，沒有出資的一方所占份額是多少，這些也是需要確定下來，并且要在房產(chǎn)證上載明。

3、明確具體權(quán)利與義務(wù)

現(xiàn)在銀行在為個人辦理購房貸款按揭時審批得格外嚴格。未婚情侶貸款買房，一方有不良記錄，如在刷爆信用卡又無力償還的情況下，是不允許辦理貸款的。在實際操作過程當(dāng)中，若貸款買房雙方在非配偶關(guān)系下，應(yīng)該簽署一個協(xié)議，明確雙方的貸款權(quán)利與義務(wù)。另外，一方仍需要對銀行承擔(dān)責(zé)任，如果日后感情不合分手的話，那么貸款的這一方就得獨自承擔(dān)這筆龐大的“外債”。

4、不可使用公積金貸款

假如兩人沒有結(jié)婚貸，一起貸款買新房的話，只能采用商業(yè)貸款，不可以使用公積金貸款。因為公積金貸款是按照家庭為單位的貸款，只有父母、子女、配偶可以參與一起貸款，所以情侶雙方是不可以一起辦理公積金貸款的，也不可參與幫助償還貸款。假如情侶雙方?jīng)]有領(lǐng)結(jié)婚證，就不可以提取兩個人的公積金來償還房貸，那么只能提一個人的公積金來償還房貸。只有情侶兩人正式結(jié)婚后，另外一個人才可以提取自己的公積金來償還貸款。