1、檢驗(yàn)外面情況。

首先要檢驗(yàn)房子的外部情況，看一下外墻的瓷磚是否安裝堅(jiān)固，同時(shí)還要檢驗(yàn)一下單元門是否完好，另外像一些公共區(qū)域也是要對(duì)它進(jìn)行檢驗(yàn)一下，如果都沒(méi)有問(wèn)題的話也可以打開戶門進(jìn)行內(nèi)部驗(yàn)收。

2、檢驗(yàn)樓層高度。

這個(gè)時(shí)候就果檢驗(yàn)一下樓層高度和合同上高度是不是一致，比如說(shuō)像一些水表數(shù)字、電表數(shù)字這些數(shù)字都是要記清楚來(lái)，同時(shí)在測(cè)量時(shí)候它的樓高、馬桶坑距、浴缸長(zhǎng)度和寬度、沖淋房尺寸這些也都要記錄下來(lái)，這些都弄以后，還要檢驗(yàn)下房頂，看一下它是否有傾斜問(wèn)題，那么在測(cè)量的時(shí)候可以從房頂隨意取四五個(gè)點(diǎn)，然后再對(duì)它進(jìn)行測(cè)量。

3、檢驗(yàn)戶內(nèi)門窗和陽(yáng)臺(tái)。

門窗也一定要檢驗(yàn)清楚來(lái)，比如說(shuō)要看陽(yáng)臺(tái)是否存在開裂的現(xiàn)象，同時(shí)還要記得檢驗(yàn)一下油漆是否刷全。還要記得檢門窗的密封是否良好時(shí)，你可以考慮將一張紙條放在密封點(diǎn)上，對(duì)它進(jìn)行試驗(yàn)，還要記得檢驗(yàn)一下推拉窗上的紗窗和窗扇是否靈活，會(huì)不會(huì)出現(xiàn)那種相互碰撞的情況等。

4、檢驗(yàn)防盜門。

防盜門的檢驗(yàn)可以說(shuō)是交房不可少一個(gè)步驟，一定要認(rèn)真檢驗(yàn)才行，首先要檢驗(yàn)就是是否有裂痕、變形等問(wèn)題，接下來(lái)再看它的密封性如何，還要看它的門鎖的開關(guān)是否靈活。

5、檢驗(yàn)墻壁地面。

還要檢驗(yàn)一下墻面、地面這些地方有沒(méi)有平整，同時(shí)要看一下它有沒(méi)有滲水、開裂空鼓等現(xiàn)象。如果有發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的話，那么這個(gè)時(shí)候就要叫物業(yè)的人來(lái)進(jìn)行處理，一定要等沒(méi)有問(wèn)題以后才能簽字。

6、檢驗(yàn)上下水。

檢驗(yàn)上下水是否正常時(shí)，這個(gè)時(shí)候可以嘗試著把水龍頭開到較大，這個(gè)時(shí)候你聽(tīng)一下有沒(méi)有咕嚕嚕的聲音則表明通暢，同時(shí)還要檢驗(yàn)一下有沒(méi)有存在積水的問(wèn)題。在確認(rèn)好沒(méi)有問(wèn)題后，那么就要記得用塑料袋罩著，這樣避免東西掉下去。

7、檢驗(yàn)廚衛(wèi)吊頂。

如果買的是精裝房的話，那么還要記得檢驗(yàn)一下廚衛(wèi)間的吊頂，看一下它是否有安裝堅(jiān)固，另外要注意看下墻磚和地磚這些地方有沒(méi)有出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象，可以嘗試著用小錘對(duì)它進(jìn)行輕敲表層就可以知道了。

新房在交房時(shí)應(yīng)該注意什么?

1、查看“兩書一表”的文檔資料(一般開發(fā)商會(huì)以書面的形式通知業(yè)主辦理相關(guān)手續(xù))，為了避免開發(fā)商在建設(shè)期間將業(yè)主的住房進(jìn)行抵押，業(yè)主首先要審查《國(guó)有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載，然后再進(jìn)行后面的驗(yàn)收。開發(fā)商提供給業(yè)主，由業(yè)主保存的《住宅質(zhì)量質(zhì)保書》和《住宅使用方法書》?！蹲≌|(zhì)量質(zhì)保書》是開發(fā)商針對(duì)住房質(zhì)量及質(zhì)保期限、范圍作出的承諾。

2、《住宅使用方法書》則是針對(duì)住房設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說(shuō)明。開發(fā)商提供給業(yè)主，供業(yè)主查看的《竣工驗(yàn)收備案表》復(fù)印件，注意查看所購(gòu)的住房是否在該表的范圍內(nèi)竣工?！犊⒐を?yàn)收備案表》上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門備案，例如消防設(shè)施等。驗(yàn)房外部：查看外立面、外墻瓷磚、單元門、樓道等新舊程度。(通過(guò)目測(cè)，只要沒(méi)有明顯的開裂、缺損、不平整就可以)。