1、看動(dòng)靜分區(qū)：“動(dòng)”區(qū)指的是客廳、餐廳、廚房、陽(yáng)臺(tái)等這一類主要提供人們活動(dòng)的場(chǎng)所;“靜”區(qū)指的是類似于臥室一類供人休息的地方。動(dòng)靜分區(qū)就是把這兩種活動(dòng)場(chǎng)所給分開(kāi)來(lái)，實(shí)現(xiàn)互不干擾。

2、看干濕分離：干濕分離指的是保持干燥空間和可能被水浸的區(qū)域分離。干濕分離主要包括臥室、客廳與廚房、衛(wèi)生間、浴室分離;衛(wèi)生間里面的淋浴區(qū)和其他區(qū)域的分離。

3、看房間布局：房子的戶型合理與否，并不是在于它的面積大小，而在于住房各個(gè)部分之間的比例和布局的關(guān)系。比如總面積不大的情況下，而次臥只留8~9平方米的狀況是很普遍的，但實(shí)際這樣的狀況在實(shí)際的裝修中很難施展。

住房戶型挑選技巧

1、不選有狹長(zhǎng)過(guò)道的：

現(xiàn)在很多房子的入戶門(mén)處，廚房以及臥室等地方，都會(huì)設(shè)計(jì)一條比較長(zhǎng)的過(guò)道，能很好的連接房子的各個(gè)空間，但是過(guò)于狹長(zhǎng)的過(guò)道在視覺(jué)上壓縮了房子的空間，會(huì)給人帶來(lái)一種壓抑的感覺(jué)，本來(lái)房子的面積就不大，過(guò)道還占用了很多空間，大大下降了利用率。除此之外，過(guò)道太長(zhǎng)十分不利于房間的采光，因此這類戶型的房子最好別買。

2、不選戶型不方正的：

現(xiàn)在很多年輕人喜歡追求個(gè)性，都希望自己擁有的東西是獨(dú)特的，而很多開(kāi)發(fā)商為了迎合這種審美需求，新樓盤(pán)的樣式會(huì)更復(fù)雜一些，外形也更美觀，但由此造成的問(wèn)題就是房子戶型不再那么方正了。比如形狀不規(guī)則的戶型，就會(huì)造成房間有很多拐角，不利于家具電器的擺放，而有大斜角或者有弧線等特殊戶型的，想要充分利用這一空間，就必須專門(mén)定制一些家具，價(jià)格昂貴不說(shuō)，最終的呈現(xiàn)效果也無(wú)法保證。相比同等面積且戶型方正的房子，空間利用率非常低，可以說(shuō)非常不實(shí)用。

3、不選沒(méi)有分區(qū)的戶型：

像臥室、書(shū)房等等屬于靜區(qū)，是人們休息學(xué)習(xí)的地方，需要保持安靜，而客廳、廚房都屬于動(dòng)區(qū)，是人們活動(dòng)比較頻繁的地方，如果房子沒(méi)有設(shè)計(jì)成動(dòng)靜分區(qū)，那么會(huì)嚴(yán)重影響人們的生活和學(xué)習(xí)質(zhì)量。像衛(wèi)生間如果不做干濕分區(qū)的話，平時(shí)使用起來(lái)比較麻煩，比如一個(gè)人洗澡，那么其他人就無(wú)法使用衛(wèi)生間了，而洗澡之后后還會(huì)產(chǎn)生大量水汽，打掃起來(lái)十分不便，如果不可及時(shí)通風(fēng)的話，也很容易滋生細(xì)菌，不會(huì)有特別好的生活體驗(yàn)。

4、不選客廳過(guò)小的：

很多人都想著臥室是放松休息的地方，如果空間大一些，住起來(lái)可能會(huì)更舒適，然而這類人往往忽略了客廳的重要性，客廳不僅是人們?cè)诩一顒?dòng)最為頻繁的地方，更是待人接客的地方，如果房子總體面積比較小，臥室和其它房間占用了過(guò)多的空間，就會(huì)擠壓客廳的面積，有的房子甚至連客廳都沒(méi)有，只能在臥室招待客人，不僅私密性大受影響，更會(huì)顯得房間非常擁擠，居住舒適度將大大折扣。