1、看住房格局

購房者在挑選住房戶型的時(shí)候，應(yīng)該看看該住房的格局如何，一般來說，買房要買格局方正的房子，但是格局方正并不是說房子的整體是方形，而是指各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀方正，同時(shí)整個(gè)房間最好大概為矩形。另外，除了看整體方正，還要看面寬進(jìn)深的比例。

2、看住房房間面積

對于想買大房子的購房者來說，在挑選戶型的時(shí)候并不是房價(jià)越大越好，應(yīng)該注意每個(gè)房間的比例是否合適。對于一整套房間來說，如果其中一個(gè)房間過大，相對的另一個(gè)房間就會(huì)小，并不是一個(gè)最佳的設(shè)計(jì)方式。

3、看動(dòng)線是否合理

買房選戶型的時(shí)候，還要注意看住房的動(dòng)線是否合理。動(dòng)線合理就是購房者從廚房出來就是餐廳，但如果從廚房出來要經(jīng)過客廳才能到餐廳就是不合理。好戶型一般來說，客廳、廚房、餐廳這些動(dòng)區(qū)，應(yīng)該靠近入戶門的位置;臥室、書房這些靜區(qū)則應(yīng)該相對靠里;衛(wèi)生間最好位于動(dòng)區(qū)和靜區(qū)之間，便于業(yè)主日常使用。

好的戶型的特色

1、戶型方正

方正戶型的外墻輪廓大體上呈現(xiàn)出方形，一般能給房主以二次改造的空間，改造成本也低于異形戶型。一般異性戶型會(huì)有室內(nèi)家具不好安放、改造成本高、套內(nèi)面積浪費(fèi)等缺點(diǎn)。

2、南北通透

南北通透的戶型，不會(huì)使空氣受阻，且能達(dá)到“空氣對流”的功效。

3、動(dòng)靜分區(qū)

動(dòng)區(qū)是活動(dòng)較為頻繁的區(qū)域，應(yīng)靠近入戶門設(shè)，如客廳、廚房、餐廳等;靜區(qū)主要供居住者休息，相對比較安靜，應(yīng)該布置在戶型內(nèi)側(cè)，如臥室、書房等。兩者應(yīng)該分離，減少相互之間的干擾。

4、干濕分離

常見于衛(wèi)浴設(shè)計(jì)中，主要包括洗手臺、浴室分離;或者淋浴區(qū)與坐便、面盆區(qū)的分離。這樣將浴室一分為二，干濕分開，可以保持沐浴之外的場地干燥衛(wèi)生，維護(hù)浴室整體環(huán)境的整潔美觀。干是指洗手臺，濕是指浴室。

5、面寬進(jìn)深合理

住宅的開間是指相鄰兩個(gè)橫向定位墻體間的距離，我們把一個(gè)樓(或房間)的主要采光面稱為開間(或面寬)，與其垂直的稱為進(jìn)深。在合理范圍內(nèi)，面寬越大房子越舒適。通常，客廳面寬需要3.2米-4.5米，臥室面寬需要3米-3.9米，在合理范圍內(nèi)，越寬越舒服;客廳進(jìn)深需要5米，但不可太深，否則采光不好，也不好利用，臥室進(jìn)深3米-5米為宜，總面積以16平米以下為宜。