1、注意面寬和進深比例：

好戶型的住房還有一個標準就是面寬進度比例合理，客廳面寬需要3.2米-4.5米，臥室面寬需要3米-3.9米，在合理范圍內，越寬越舒服；客廳進深需要5米，但不可太深，否則采光不好，也不好利用，臥室進深3米-5米為宜，總面積以16平米以下為宜。

2、南通北透的戶型更好：

買房要考慮住房的通風效果是否良好，因為通風好的話有利于空氣的對換，也方便室內異味的散出和外部新鮮空氣的進入。大家都知道，南北通透的房子居住舒適，另外高層(6層以上)全南戶型也值得考慮。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，可以保證空氣對流。

3、戶型方正：

一般來說，戶型比較方正的房子整體利用率高，拐角會占用你的實際居住面積。如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要挑選方正的戶型。

4、注意面積配比：

購房者在買房前應該清楚，住房的戶型并不是越大越好，住房面積而是要與住房的整體功能相匹配。比如，戶型的各個功能分區(qū)與房子的大小之間布局比較合理，不存在這個分區(qū)大，那個分區(qū)??；簡而言之，就是住房的整體功能、各個功能分區(qū)和住房的高度，都要合理。

不好的戶型標準是什么

1、不要大而空蕩

真正的大戶型不可以簡單理解為小戶型的等比例放大。大戶型應是一種全新設計，比如增加新的功能間，增加室內高度，在采光設計和裝修風格上面應該有較大創(chuàng)新，不可給人以“大而空”的感覺。

2、不要廚衛(wèi)扎堆

廚衛(wèi)扎堆的戶型設計不好，隨著人們生活水平的提高，住房的品味也在提升，這種設計應該摒棄。

3、不要動靜相擾

動靜結合，實際上也就是房間功能組合要趨于合理。例如按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶門最好不要直接面對著廳。同時衛(wèi)生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活動的空間，設置音箱、電視等發(fā)聲設備的地方應該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。

4、不要通透性差

各房間之間和公共活動區(qū)域的通風狀況的好壞，也是衡量戶型設計成功與否的一個重要標志之一。過于曲折的戶型設計往往使室內空氣阻隔，夏日室內空氣偏高。市內的空氣對流是一項很重要的環(huán)保指標，應該引起足夠重視。