1、功能區(qū)間明確，各空間獨(dú)立。有空間招待親朋好友的同時(shí)，也有自己的獨(dú)立空間保護(hù)了隱私。

2、南北通透的戶型，能保障空氣在室內(nèi)產(chǎn)生對(duì)流，保持屋內(nèi)保持空氣流通。南北通透的住房，它里面的空氣都是非常流通的，如果空氣非常流通，那么就有利于住房?jī)?nèi)異味的散出，而且南北通透戶型有助于保持住房?jī)?nèi)干燥，能有效避免地板潮濕、家具發(fā)霉、病菌殘留等問(wèn)題，這樣就可以在一定程度上避免風(fēng)濕的產(chǎn)生。

如何看住房戶型

1、尺寸：

一個(gè)戶型的好壞，主要看面寬和進(jìn)深，老式的點(diǎn)式高層，由于戶型進(jìn)深過(guò)深，面寬狹窄，造成通風(fēng)、采光效果不好，所以現(xiàn)在這種戶型慢慢淘汰?，F(xiàn)在的戶型圖上，都會(huì)標(biāo)注進(jìn)深和面寬這兩個(gè)指標(biāo)，通常來(lái)說(shuō)進(jìn)深總數(shù)值越小越好，而東西闊度越大越好。

2、面積：

其次要看住房面積，這是戶型圖上都會(huì)標(biāo)注的，面積的話，一定要注意圖上標(biāo)注的建筑面積與實(shí)際使用面積之間差多少，也就是我們所說(shuō)的得房率。

3、配比：

戶型是否合理不在于面積大小，而是看每個(gè)部分之間的比例關(guān)系，這種平衡取決于設(shè)計(jì)者對(duì)戶型的把握，更關(guān)系到日常生活細(xì)節(jié)。

4、相鄰：

房子不是單獨(dú)的個(gè)體，所以買房時(shí)也要看戶型圖上的相鄰關(guān)系，比如：電梯、走道、樓梯、過(guò)道窗等，每個(gè)對(duì)使用都有多少。

5、結(jié)構(gòu)：

要是住房戶型不好，可以通過(guò)改造來(lái)彌補(bǔ)，所以了解戶型的可變結(jié)構(gòu)很重要，哪些墻可以動(dòng)，哪些不可動(dòng)，下水管、上水管位置，電線走向都要把握好。

6、考慮功能區(qū)的劃分是否明確：

戶型的演變反映出人們對(duì)生活質(zhì)量要求的變化，更具體的來(lái)說(shuō)，考察住房的戶型，主要看其功能分區(qū)是否明確，面積分配是否合理，朝向是否適宜等。