如果房價低于備案價的15%以上，則不可購買，因為按照相關規(guī)定對于價格低于備案價15%以上的房子，我國將限制其網簽備案，這種房子是不符合網上備案要求的。因此，在購房時候要特別注意，并不是所有低價房都能購買的。

房產備案登記流程是什么

1、房產備案證明屋備案登記是為了規(guī)范住房租賃備案登記工作，提高工作效率，確保工作質量。工作的主要內容是申請、審查、復查、交付、質量監(jiān)督，后歸檔。登記目的規(guī)范住房租賃備案登記工作，提高工作效率，確保工作質量。

2、要根據相關法律、法規(guī)對申請資料的真實性、完整性、規(guī)范性進行審查，對符合住房備案登記的出租屋，將原件還返申請人，在《住房租賃備案受理表》上簽名確認，并將相關資料送街出租屋管理服務稅收員復查，對不符合登記備案的出租屋，將相關資料退還申請人，并耐心說明原因。

3、出租屋管理服務稅收員接到申請人的資料后，對申請人資料的真實性、完整性、規(guī)范性進行復檢，符合登記備案的，在《住房租賃備案受理表》上簽名確認，通知工作站內勤崗領回相關資料。

4、出租屋管理服務工作站內勤崗負責把《市房地產租賃合同》交付住房租賃備案申請人。

5、對于監(jiān)督，下一環(huán)節(jié)監(jiān)督上一環(huán)節(jié)的辦理質量，上一環(huán)節(jié)不符合規(guī)范要求時，即時填寫《工作流程偏差整改通知單》或《不合格服務評審處置表》進行糾正，經下一環(huán)節(jié)驗證確認已符合規(guī)范要求時，再繼續(xù)辦理。