1、平層：

平層是最普遍的戶型，顧名思義，就是住宅位于同一平面上。面積利用率較大，室內(nèi)無任何障礙，被廣大的消費(fèi)者所接受。但是功能區(qū)分不明確，對(duì)于稍大面積的房間來說，顯得較為平淡，而且缺少變化。

2、躍層：

躍層是室內(nèi)的空間跨越了兩個(gè)樓層或兩層以上的戶型。室內(nèi)面積分布在幾個(gè)不同的樓層上，室內(nèi)需要用樓梯連接不同樓層。一般一層為起居室、餐廳、廚衛(wèi)以及客房等；二層為私密性強(qiáng)的臥室、書房等。

3、錯(cuò)層：

錯(cuò)層是指一套住宅的居室地面不處于同一標(biāo)高，通常把室內(nèi)的廳及其它空間以不等高的形式錯(cuò)開，高度不同的平面上，但屋內(nèi)層高是一致的。

4、復(fù)式：

復(fù)式是躍層的一種，但因?yàn)槠溆幸粋€(gè)明顯的標(biāo)志，使得我們稱部分躍層為“復(fù)式”。這個(gè)標(biāo)志就是復(fù)式必須有一個(gè)或更多的房間貫通了兩個(gè)樓層，也就是說，在較高的房間中增建一個(gè)夾層，使得兩層合計(jì)的層高為4.5米左右，但這個(gè)高度要低于躍層式住宅的5.6米。

什么樣戶型算好

1、朝向最好坐北朝南：

好戶型的標(biāo)準(zhǔn)之一就是坐北朝南。其中客廳一定要是南向的，因?yàn)榭蛷d是白天活動(dòng)最頻繁的區(qū)域，要保證采光充足及空氣流通。臥室最好是南向、其次是東向、西向最差衛(wèi)生間一般是室內(nèi)最潮濕的地方，一般明衛(wèi)最好!因?yàn)榕P室和客廳是南向，所以衛(wèi)生間北向或西北向都適合。

2、大小適中：

買房不一定要追求大，購房者要在面積和價(jià)格之間尋求一個(gè)平衡點(diǎn)，追求最佳的“性價(jià)比”。因此戶型設(shè)計(jì)合理最重要，一般合理的戶型的各功能區(qū)設(shè)計(jì)都很合理，動(dòng)靜分區(qū)、公私分區(qū)、干濕分區(qū)、動(dòng)線合理等。這樣即使面積不大，生活起來也方便舒適，互不干擾。

3、重點(diǎn)滿足高頻需求：

好戶型除了要滿足基本的生活需求之外，還應(yīng)滿足業(yè)主的一些高頻需求。一般一日三餐在家解決的家庭，廚房就是高頻使用功能區(qū)；而對(duì)喜歡在家的人來說，對(duì)于書房的面積和采光就有相對(duì)較高的要求。