1、自制銀行流水?？梢悦吭鹿潭ㄈ掌诎压潭ń痤~存入同一張銀行卡內(nèi)，保持3-6個月，打印出的流水也能得到大多數(shù)銀行的認可。

2、增加父母為共同還款人。

3、不定期存取。把可用金額存入同一張銀行卡內(nèi)，不定期的存取，可以在銀行流水留下記錄。

4、提高首付。如果銀行流水和財產(chǎn)都無法滿足要求，可以提高所購房產(chǎn)的首付。

申請房貸有哪些注意事項

一、提前查詢個人征信情況

個人征信是貸款申請是否成功的決定性因素之一。如果信用良好，通過的可行性就大，但是如果申請人有過信用卡逾期記錄或者貸款逾期記錄，或者其他的有損征信的事情，很有可能會被拒貸。所以在申請貸款之前，可以提前查詢自己的征信情況。以便及時挽救!

二、貸款額度要量力而行

對于貸款額度，雖然越多越好，但也要量力而行。因為額度大了月供就多，利息也多。可能會給自己的生活造成壓力，所以要綜合考慮自己的情況來進行貸款。

三、不要遺失借款合同和借據(jù)

申請房貸，需要與銀行簽訂借款合同，借款合同是重要的法律文件，由于貸款期限最長可達30年，作為借款人因該妥善保管借款合同，避免遺失。

四、按時按額還款

不管貸款多少，借款人一定要按照貸款合同上的規(guī)定，按時足額還款，不然不僅會產(chǎn)生滯留金，還會留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。個人征信報告不僅會影響貸款，還會影響日常工作等。

五、還清貸款后及時辦理解除抵押

對于辦理了房產(chǎn)抵押的貸款，在還清本息后，借款人可以拿銀行的貸款結清證明和《房地產(chǎn)他項權利證明》(實行不動產(chǎn)登記的地區(qū)改為《不動產(chǎn)登記證明》)前往房產(chǎn)所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理抵押撤消手續(xù)。

申請房貸的手續(xù)

1、咨詢貸款情況

簽訂合同前，購房者要先向擬申請貸款的住房公積金中心或銀行咨詢貸款業(yè)務，詳細了解貸款政策并確認自身情況。

2、簽訂住房買賣合同

交易雙方商議好合同的細節(jié)，并簽訂住房買賣合同。

3、提交申請

借款人填寫《借款申請書》，并提供購房貸款所需要的資料。

4、資料審查

貸款銀行對借款人的資信狀況和資料進行審查，并在三周內(nèi)正式答復申請人。

5、簽訂借款合同

貸款銀行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同，并依照貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同。

6、發(fā)放貸款

購房者根據(jù)國家和當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及銀行的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險、抵押登記或合同公證等手續(xù)，辦理完畢后，貸款銀行按照合同約定發(fā)放貸款。