1、功能分區(qū)明確：

房子的戶型好不好，也要注意住房內(nèi)部的功能分區(qū)如何，比如干濕分區(qū)，干濕分區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間這兩個濕氣較重且較容易產(chǎn)生臟污的區(qū)域應與臥室、客廳等這些怕水、怕臟的區(qū)域盡量分離。比如公私分區(qū)，每一個住宅戶型都應具有一定程度的私密性，這可以適當保護居住者隱私。戶型的私密性主要需做到兩點：首先從入戶門外向戶型內(nèi)望去時，玄關處應當有所遮擋，避免站在門外就能對屋內(nèi)一覽無余。

2、南通北透：

大家都知道，采光和通風對我們的生活環(huán)境都非常的重要，南北通透的房子居住也會更舒適，另外高層(6層以上)全南戶型也值得考慮。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，可以保證空氣對流。

3、戶型方正：

大家在挑選住房的時候都比較喜歡一些戶型方正的住房，一般來說戶型比較方正的房子整體利用率高，拐角會占用你的實際居住面積。如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要挑選方正的戶型。

4、進深和面寬比例合理：

好戶型的住房還有一個標準就是面寬進度比例合理，客廳面寬需要3.2米-4.5米，臥室面寬需要3米-3.9米，在合理范圍內(nèi)，越寬越舒服；客廳進深需要5米，但不可太深，否則采光不好，也不好利用，臥室進深3米-5米為宜，總面積以16平米以下為宜。

選戶型要注意什么

1、注意避免走道過窄

房子的走道是對住房資源的浪費。很多人認為走道反正只是用來走的，所以就應該很窄，其實走道如果設計的合理的話，是可以存放東西，進而增加使用空間的，如果很窄的話，其實就是白白占面積的。

2、注意輔助功能

購房者在挑選戶型時，客廳最好帶陽臺，因為如果客廳沒有陽臺，那么房子的面積看上去就會減小很多；其次，如果陽臺位于臥室，就很難保證私人的隱秘空間。除此之外，大家還需要看儲藏功能，包括雜物間、嵌入式衣柜等地方。