買房子的時候，通常都會事先提交一部分的定金，接著就是交首付，簽訂合同。定金交完是不會退回的，但是數(shù)目一般不會很多，有可能是一兩萬，不過，很多人不明白，買房定金是干什么的。有不少人在問買房定金可以當首付嗎？要交多少才可以。今天，小編就給大家來說說買房定金多少。

買房定金可以當首付嗎？

1、買房定金是不可以當首付的，首付一般是需要支付十幾萬以上的，不過定金是可以算在首付中的。比如你首付需要交20萬，你定金交了2萬，那么在給18萬就可以了。

2、在交定金的時候注意房號是否寫錯，金額是否準確就可以了，在簽訂購房合同的時候需注意，房號、土地性質(zhì)、交房時間、面積、朝向、違約責任等，如果沒有問題就可以交首付辦理貸款了。

3、一般情況下，交定金是在簽認購書時，嚴格的講應(yīng)該是訂金；交首付是在簽合同時繳納。注意，如果是訂金，購房合同雙方?jīng)]有達成意向是應(yīng)該退回的。在簽合同時應(yīng)該注意，銀行按揭是可能不被批準的（如購第二套房等），對此，合同中如何處理。

4、定金是你選好房源時讓支付的，如果到時你不要房子定金是拿不到的，另外你選好房源后開發(fā)商會通知你去簽購房合同，交首付款，這時你交得定金是計算在內(nèi)的。

買房定金交多少？

1、《中華人民共和國擔保法》規(guī)定，定金的數(shù)額由當事人約定，但不得高于主合同標的額的20％。商品房交易中的定金，是指當事人在合同訂立前或支付房款前，由購房者向開發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢，給付定金的一方，不履行合同或者約定的債務(wù)無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行合同或約定的債務(wù)，應(yīng)當雙倍返還定金。

2、買房交訂金不可口頭協(xié)議。買房私下交易，交訂金時只做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律保護。因此，消費者應(yīng)增強法制觀念和自我保護意識，采用法律方式維護自己的合法權(quán)益。

3、認購交定金要慎重。一些購房的市民在與開發(fā)商簽訂認購合同時，向開發(fā)商交了一定數(shù)額的定金，可因考慮不周等原因，不想購買房子向開發(fā)商索要定金時，卻遭到拒絕返還定金。

在實踐中，開發(fā)商與購房者之間會通過簽訂認購、訂購、預(yù)訂合同的方式向購房者收受定金，作為訂立《商品房買賣合同》的擔保。如果因當事人一方原因未能訂立《商品房買賣合同》，應(yīng)當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理，即購房者無故不訂立合同的，開發(fā)商有權(quán)不返還定金，開發(fā)商不訂立合同的，應(yīng)向購房者雙倍返還定金；因不可歸責于當事人雙方的事由，造成商品房買賣合同未能訂立的，開發(fā)商應(yīng)當將定金返還購房者。

買房定金可以當首付嗎？買房定金是可以算在首付中的，不過不可當做首付支付的，畢竟定金和首付還是差很多的。買房定金交多少？定金一般都是一兩萬左右，不會高于五萬。當然，不同的開發(fā)商，給出的定金是不一樣的，所以不可一概而論，當然，對于想要買房的朋友，就需要提前了解這方面的常識。