因?yàn)樵诮陙?lái)，房地產(chǎn)的市場(chǎng)也是不斷的在上漲，所以有很多父母就會(huì)把住房贈(zèng)送給自己帶孩子，這樣可以讓孩子住的也舒適一些，不用因?yàn)榉孔拥膯?wèn)題而煩惱，但是必須要進(jìn)行贈(zèng)與的過(guò)戶，要繳納相關(guān)的費(fèi)用，接下來(lái)說(shuō)說(shuō)住房贈(zèng)送協(xié)議？住房贈(zèng)予過(guò)戶費(fèi)用是多少？大家有時(shí)間可以多看一看。

住房贈(zèng)送協(xié)議

甲方（贈(zèng)與人）：＿＿＿＿＿（寫明姓名、住址）住所：＿＿＿＿＿

有效證件號(hào)碼：＿＿＿＿＿

乙方（受贈(zèng)人）：＿＿＿＿＿（寫明姓名、住址）

住所：＿＿＿＿＿

有效證件號(hào)碼：＿＿＿＿＿

甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下：

條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方，乙方自愿接受該住房。該住房具體狀況如下：

（一）座落于＿＿＿＿＿，建筑面積＿＿＿＿＿平方米；

（二）贈(zèng)與住房的所有權(quán)證證號(hào)為＿＿＿＿＿；

（三）住房平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一

（四）土地使用權(quán)取得的方式

該住房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該住房一并贈(zèng)與。

該住房的相關(guān)權(quán)益隨該住房一并贈(zèng)與。

第二條：因甲方＿＿＿＿＿，此房產(chǎn)所購(gòu)的所有房款和稅費(fèi)均已有乙方代甲方支付，由甲方所購(gòu)該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)商議一致甲方愿將該住房贈(zèng)與乙方，并在乙方能辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)積極協(xié)助辦理。

第三條：甲方保證住房在此贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過(guò)戶完畢期間該住房權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證住房不受他人合法追索。

第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無(wú)效。如因上述行為造成乙方不可取得贈(zèng)與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費(fèi)。

第五條：甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。

第六條：在乙方能辦理該住房過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過(guò)戶手續(xù)。

第七條：甲、乙雙方定于＿＿＿＿＿時(shí)正式辦理過(guò)戶該住房，雙方定于＿＿＿＿＿前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《住房所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該住房土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第八條：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然住房所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該住房享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該住房贈(zèng)與給乙方。

第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)商議解決。商議不成的，提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。

第十二條：本合同一式＿＿＿＿＿份。其中甲方留執(zhí)＿＿＿＿＿份，乙方留執(zhí)＿＿＿＿＿份，為公正留執(zhí)公證處＿＿＿＿＿份，為申請(qǐng)住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交住房權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

第十三條：甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

附件一

文本：住房平面圖。

甲方（簽章）：＿＿＿＿＿乙方（簽章）：＿＿＿＿＿

證件身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿證件身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿

聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿

簽約日期：＿＿＿＿＿簽約日期：＿＿＿＿＿

住房贈(zèng)予過(guò)戶費(fèi)用是多少

1、營(yíng)業(yè)稅。依據(jù)現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，單位或者個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈(zèng)與人是需要繳納營(yíng)業(yè)稅的，繳納營(yíng)業(yè)稅的稅率是5％。

2、附加稅。附加稅是有贈(zèng)與人負(fù)擔(dān)的，只有在需要征收營(yíng)業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會(huì)征收，按應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅（7％）、教育費(fèi)附加（3％）。

3、契稅。贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3％的比例繳納。法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：土地使用權(quán)贈(zèng)與、住房贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、住房買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。

4、印花稅。印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0．05％的比例繳納。

5、個(gè)人所得稅。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征個(gè)人所得稅。

上面有關(guān)住房贈(zèng)送協(xié)議，住房贈(zèng)予過(guò)戶費(fèi)用是多少的全部常識(shí)，希望可以給大家?guī)?lái)幫助。住房贈(zèng)與的協(xié)議跟我們平時(shí)買房的協(xié)議是不同，而且過(guò)戶費(fèi)用也是有很大的區(qū)別，所以我們?cè)谫?zèng)與之前必須要懂得一些相關(guān)的常識(shí)，才可以更好的去過(guò)戶住房，贈(zèng)與住房。