由于購房者對于住房價格不清楚，在購買住房的時候，房價都是由賣家來定的，購房者只能根據自己的主觀意愿來進行講價，但是所砍的價格是否比較合理，這也只能看購房者自己的想法，對于購房者所購買的住房價格，其實有據可依的，那么你的房子值多少錢？主要根據這幾點來判斷。

1、區(qū)域房價

一般來說，一個區(qū)域內的住房價格相差不會太大，如果購房者不了解房價的話，就可以自己在網上了解一下，在同一區(qū)域中其他小區(qū)的房價如何。這樣自己心里也算是對房價有了一個底，在出售房子的時候也不至于將價格定得太低，讓自己吃虧，房價定得太高的話也不好，愿意來看房的人也會少很多。

2、房子房齡

由于二手房的價格會受到住房的房齡所影響，即便是同一個小區(qū)的住房，房子越新，房價越高，因為住房越新的話，住房的剩余產權年限就越長，銀行貸款也會考察房齡，房齡越大申請貸款的難度越大；其次房齡越小的房子，有人居住過的時間就越短，那么內部的各種設施設備出現(xiàn)問題的幾率也更小一些，購房者的居住體驗感也更好一些。

3、所在地段

住房的地段對于房價的影響也是很大的，由于房產的價格取決于位置，購房者在購買住房的時候也會注意住房所在位置，如果規(guī)劃中確定有生活、商務、生產等核心區(qū)就是屬于地段比不錯的區(qū)域，而房子離此區(qū)域越遠，房子的價格也越低。

4、戶型朝向

購房者在挑選住房的時候都會對戶型和朝向進行挑選，因為戶型和朝向對于居住來說影響是很大的，不同的戶型價格也是不一樣的，客廳面積、采光通風好壞、戶型否合理都會直接影響到戶型的價格，如果是朝向好的房子，在采光條件方面會比較高，這樣的房子整體的通透性好，住房的價格自然也跟著上去了。

5、國民經濟

經濟情況的好壞對于房價的影響也是很大的，如果近段時間的經濟情況不好的話，房價也會有所下跌，這一點相信大家都能看出來，但是影響經濟因素的內容包括了很多，比如說銀行貸款，當銀行貸款利率比較高的時候，很多購房者就會持觀望態(tài)度，那么住宅交易行為受到抑制就會造成住宅價格下跌，相反房價就會上漲。

關于你的房子值多少錢的相關內容，小編就為大家介紹到這里，由于影響房價的因素有很多，遠遠不止小編所介紹的，大家想要知道自己的住房值多少錢的話，就可以參考以上這幾點來進行判斷，總的來說，對房價影響比較大的因素有以上幾點，不管是出售住房還是購買住房都可以根據這幾點來判斷。