現(xiàn)在有很多的家庭在買房子的時(shí)候考慮到房?jī)r(jià)的問題，會(huì)挑挑選買小戶型的住房，而小戶型的住房整體的價(jià)格也是相對(duì)比較低的，很多的朋友們會(huì)比較擔(dān)心住房貸款的問題，擔(dān)心住房面積太低，不可夠辦理的貸款，那么低于50平的房子如何貸款？房產(chǎn)抵押貸款條件有哪些？我們來了解一下吧。

低于50平的房子如何貸款？

低于50平的房子原則來說銀行辦理抵押是不可以的，因?yàn)殂y行在辦理抵押貸款中有要求，住房面積不得小于80平米，但是某些金融公司可以做到的。

房產(chǎn)抵押貸款條件有哪些？

辦理房產(chǎn)抵押貸款滿足的條件，不同地區(qū)的銀行要求可能有所差異，具體以當(dāng)?shù)劂y行申請(qǐng)條件為準(zhǔn)，房產(chǎn)抵押貸款的條件：

1、年齡為18-65周歲的自然人；

2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

3、沒有違法行為；

4、征信良好，不良信用記錄；

5、可以提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；

6、開立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；

7、住房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；

8、房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；

9、房齡與貸款申請(qǐng)年限相加不可高于40年；

10、所抵押住房未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；

11、銀行規(guī)定的其他條件。

如果購買小戶型住房的話，建議在購買之前可以咨詢一下開發(fā)商具體的辦理方式，不要影響了自己的經(jīng)濟(jì)，以上就是關(guān)于低于50平的房子如何貸款和房產(chǎn)抵押貸款條件有哪些的相關(guān)介紹，大家在買賣住房的時(shí)候一定要注意貸款的具體辦理方式，留意一下手續(xù)的辦理。