公積金貸款還款方式主要包括等額本息還款和等額本金還款。等額本息還款是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息。等額本金還款是借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減。

公積金貸款買房如何還款

1、正常還款：貸款人托付貸款銀行經(jīng)過儲蓄卡、存折等方法代扣歸還貸款本息。貸款人在托付貸款銀行經(jīng)過儲蓄卡、存折代扣每月歸還貸款本息的同時，也應(yīng)托付公積金基地和貸款銀行，在其按月歸還貸款本息后，每月獲取自己及愛人的住宅公積金(含補(bǔ)充住宅公積金及按月住宅補(bǔ)貼)劃入貸款人住宅公積金卡銀行儲蓄賬戶，作為下月歸還貸款本息的代扣資金。

2、提早還款：公積金貸款和組合貸款公積金有些的提早還款應(yīng)到公積金基地各區(qū)縣處理部處理。組合貸款按揭有些的提早還款應(yīng)到貸款銀行網(wǎng)點處理。

處理個人住宅公積金貸款的員工，貸款當(dāng)時不存在逾期未還的，可到公積金基地各區(qū)縣處理部請求直接利用自己及愛人住宅公積金賬戶余額，提早歸還公積金貸款。在、處理組合貸款的員工，貸款當(dāng)時不存在逾期未還的，還可到銀行貨臺請求請求獲取自己及愛人住宅公積金賬戶余額，提早歸還個人住宅公積金組合貸款中按揭有些。

除了等額本金、等額本息，還有一種叫做自在還款的還款方法在公積金貸款中對比多見。自在還款是指貸款人請求住宅公積金貸款時，公積金處理基地依據(jù)貸款人的貸款金額和期限，給出一個最低還款額，今后在每月還款額不少于這一最低還款額的前提下，依據(jù)本身的經(jīng)濟(jì)狀況，自在安排每月還款額的還款方法。適合收入安穩(wěn)，有提早還款計劃的人。

自在還款方法相比等額本金、等額本息還款法，具有以下幾個特色：

1.只需不低于最低還款額,貸款人可以自在設(shè)定每月的還款金額，最大程度當(dāng)?shù)乇懔速J款人。

2.貸款人可以經(jīng)過公積金處理基地客戶服務(wù)電話調(diào)整每月的還款額，操作省時省力，避免了處理提早還款等操作手續(xù)。

3.現(xiàn)在設(shè)定的最低還款額與等額還款方法對比，還款數(shù)額有必定程度的下降，有利于貸款人的債務(wù)安排。

4.除最終一期外，每月先依照貸款人告訴的金額扣款，如果還款賬戶余額缺乏，還要依照最低還款額進(jìn)行二次扣款，減少貸款人貸款逾期的可能性。