都說(shuō)現(xiàn)在只要是辦理買房，找中介辦理就可以，但很多人不知道的是，中介也分好的壞的，黑中介也是有的，只不過(guò)有些人沒(méi)遇到，所以內(nèi)心印象覺得中介都是好的，實(shí)際上，黑中介騙人都有套路，有些人為了預(yù)防自己上套，就會(huì)想提前弄清楚這些騙人方法，那么黑中介騙人套路？房產(chǎn)中介是如何買房的？

黑中介騙人套路？

1、刊登虛假?gòu)V告，房源信息來(lái)源不真實(shí)。

有的中介機(jī)構(gòu)向消費(fèi)者推介的房源信息往往是相互抄襲而來(lái)，對(duì)房主的真實(shí)性、可靠性不做核實(shí)。有些房主由于沒(méi)有《住房租賃許可證》、《住房產(chǎn)權(quán)證》，不具備合法出租條件，不敢委托正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)，便專找一些不正規(guī)的小公司，而這些公司為收取中介費(fèi)，根本不管委托住房的合法性，便向用戶提供。此外，住房中介機(jī)構(gòu)的出租信息幾乎全部都是報(bào)刊媒體發(fā)布的，一些服務(wù)性報(bào)刊每天都有好幾個(gè)版面刊登住房中介信息，但是由于某些報(bào)刊媒體放棄了對(duì)廣告內(nèi)容真實(shí)性的審查，致使部分消費(fèi)者上當(dāng)受騙，造成很大損失。

2、中介機(jī)構(gòu)與假房主串通或者雇“托”經(jīng)營(yíng)，設(shè)套布局誘騙消費(fèi)者上當(dāng)。

一般是先與房主約定好，等消費(fèi)者交完各種費(fèi)用或租金后，再由房主或“托”出面，將消費(fèi)者趕走或中途告吹。

3、用合同的形式欺詐消費(fèi)者。

一些中介機(jī)構(gòu)是專門玩文字游戲的高手，他們與消費(fèi)者簽訂的格式合同條款不平等，帶有明顯的偏袒性，甚至是欺詐性。從消費(fèi)者和中介公司簽訂的服務(wù)合同看，大部分中介協(xié)議都是中介公司事先擬好的協(xié)議文本，這些協(xié)議不同程度地存在當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)不均等的問(wèn)題。

房產(chǎn)中介是如何買房的？

1、查找房源。可以在各個(gè)中介網(wǎng)站上查找適合自己的房源，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。實(shí)地看房。中介公司工作人員在確定你感興趣的房源后，會(huì)聯(lián)系房東讓你實(shí)地看房，這時(shí)就應(yīng)該仔細(xì)檢驗(yàn)房子的具體情況，不要再購(gòu)入后才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，就為時(shí)已晚了。

2、簽署合同。當(dāng)一切調(diào)查工作完畢后，我們就進(jìn)入簽署合同的環(huán)節(jié)。注意簽署合同屬于重要的環(huán)節(jié)之一，需要仔細(xì)閱讀合同事項(xiàng)看是否跟之前商量好的細(xì)節(jié)一致。按揭貸款。這時(shí)就該向銀行申請(qǐng)貸款了，可以自己辦理，當(dāng)然也可以交給中介搞定。

3、過(guò)戶。到這步就要要求賣方過(guò)戶了。雙方之前說(shuō)好的稅費(fèi)等問(wèn)題會(huì)在這個(gè)時(shí)候一起辦完。當(dāng)然這是也該交首付款了。銀行放款。通過(guò)審核后，銀行會(huì)開始發(fā)放貸款，當(dāng)然這時(shí)我們也該按月向銀行償還貸款了。

了解了黑中介騙人套路？房產(chǎn)中介是如何買房的問(wèn)題情況，黑中介騙人有許多種方法，尤其是虛假?gòu)V告，還有就是假冒經(jīng)營(yíng)，在沒(méi)有了解的情況下還真不容易預(yù)防這些問(wèn)題，但看過(guò)套路介紹以后就得多加小心，房產(chǎn)中介幫大家辦理交易都是正規(guī)方法，內(nèi)容中都有說(shuō)到，看過(guò)以后就明白了。