面對高昂的房價，對于普通老百姓來說，買房變得越來越難了。在進行買房的時候，合同的簽約就成為困擾人們的最重要的一件事。買房簽合同要注意的問題有哪些？今天就和大家分享一下簽約合同的相關注意事項。

什么是購房合同？

購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)公司，在平等、自愿、商議一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。

與誰簽訂購房合同？

一般來說，許多購房者都是通過房產(chǎn)中介來找房子，就想當然的以為要與房產(chǎn)中介簽訂合同，其實不是，簽訂合同應該與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂合同，而中介公司不可以自己的名義與購房者簽訂合同。

購房合同要一式幾份？

貸款買房時，購房合同通常要一式四份，其中住建委一份、開發(fā)商一份、銀行一份、自己一份。

買房簽合同要注意哪些？

注意1、要搞清和誰簽字

簽訂購房合同之前，要明確商品房真正的產(chǎn)權人是誰，它是購房合同的主體。法律規(guī)定不具備主體資格的人簽訂的購房合同是無效的，所以，合同的出賣人應當是該樓盤的開發(fā)商。如果開發(fā)商委托中介機構簽約，該中介機構應當具有相應資質和經(jīng)營資格，并有開發(fā)商出具的授權委托書，才具備簽約的資格。

注意2、簽補充協(xié)議要謹慎

補充協(xié)議是對購房合同的補充，通常情況下由開發(fā)商和購房者共同商議，內(nèi)容主要涉及到住房的交付問題。如果是開發(fā)商單方面提供的，一定要看清楚細則。因為有時簽合同時，開發(fā)商同時拿出補充協(xié)議讓簽字，購房者沒有準備就簽了，仔細看發(fā)現(xiàn)補充協(xié)議都成免責條款了。自己找律師草擬一份補充協(xié)議，開發(fā)商會和購房者商議，達成一致。如果嫌麻煩，一定要細讀開發(fā)商提供的每一條細則。???

注意3、模糊概念泛濫?

舉個例子，合同中有對未來發(fā)生的問題預估時，會寫在“最短時間內(nèi)解決”，最短時間就是模糊概念，誰也不知道最短是多久。對用材的描述用“不錯”，而不直接點子，出現(xiàn)糾紛也不好打贏官司?？谡f無憑，開發(fā)商的承諾要變成白紙黑字，涉及到時間、地點、材料的一定要清楚。?

注意4、以偏蓋全?

這里所說的以偏蓋全是個泛指的概念。有時會出現(xiàn)這樣令人哭笑不得的問題，開發(fā)商承諾臥室的玻璃是中空的，到了交房時發(fā)現(xiàn)臥室窗戶只有下面的部分是中空，而上面卻是普通玻璃等等。

最后，購房者在簽訂購房合同時，除了關注合同內(nèi)容以外，還要注意合同本身是否有效，一旦簽了無效合同，那就損失大了。