關(guān)于房價的問題，每一年都會發(fā)生變化，所以如果大家想要出售房子的話，還是要請評估人員對房子的現(xiàn)況進行評估一下，以前購買的房子，在經(jīng)過多少年的風(fēng)吹日曬時候肯定會發(fā)生變化，今天小編就帶大家來認識一下房地產(chǎn)評估咨詢公司如何評估房產(chǎn)？做房產(chǎn)評估需要什么材料？學(xué)會的朋友也可以自己大概的評估。

房地產(chǎn)評估咨詢公司如何評估房產(chǎn)？

1、首先，委托方應(yīng)到有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價單位去咨詢、查閱有關(guān)的文件，了解一下住房評估相關(guān)常識。

2、委托方向房地產(chǎn)估價單位出具“房地產(chǎn)估價委托書”作為委托評估的依據(jù)，如過房地產(chǎn)估價單位沒有異議，即可視為接受委托。

3、接下來，委托方要向估價單位提供估價住房土地的相關(guān)資料，比如土地使用證及附圖、地面上建筑物產(chǎn)權(quán)證明及附圖、房地產(chǎn)他項權(quán)利登記文件等，如果是以有償方式取得土地使用權(quán)的，則須提供土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同。

4、委托方的資料準(zhǔn)備齊全并交給估價單位之后，委托方便可與估價單位約定實地勘察的時間，并明確勘察時的具體要求。

5、估價單位在約定時間對委托方的住房進行實地勘察并評估，委托方支付評估服務(wù)費，約一個月的時間，委托方便可領(lǐng)取住房土地評估報告書了。

做房產(chǎn)評估需要什么材料？

1、住房所有權(quán)證復(fù)印件

2、國有土地使用證復(fù)印件

3、住房所有權(quán)人身份證復(fù)印件

4、1、2項沒有的情況下需要提供不動產(chǎn)登記證書

上述內(nèi)容就是房地產(chǎn)評估咨詢公司如何評估房產(chǎn)？做房產(chǎn)評估需要什么材料的相關(guān)介紹了，關(guān)于房子的評估，有的人覺得是多此一舉，其實不然，房子評估是出售房子的步，大家要先了解自己的房子，才能比較準(zhǔn)備的對自己的房子有一個定位，才能定出比較規(guī)范的房價。