在住房交易這件事情里面，雖然前路充滿坎坷，可只要到了交房的時(shí)候，就會(huì)令人非常興奮，開發(fā)商交房通知的到來，可以說讓整件事情的努力都得到了回報(bào)，而大家不知道的是，交房通知書發(fā)出以后，其實(shí)會(huì)有一個(gè)收房時(shí)間閑置，不是說能等待很久很久，那么交房通知書發(fā)出后幾天內(nèi)必須收房？交房后如何驗(yàn)收？

交房通知書發(fā)出后幾天內(nèi)必須收房？

1、交房通知書發(fā)出后，普遍在一個(gè)月內(nèi)就必須收房了，開發(fā)商會(huì)通知買房人進(jìn)行收房。通知是用書面形式，會(huì)明確說明交接的具體時(shí)間，開發(fā)商收樓的期限一般在交接完畢后，收樓通知書寄出一個(gè)月內(nèi)，買房人在規(guī)定時(shí)間里，如果沒有在指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，就會(huì)被當(dāng)作開發(fā)商已實(shí)際把該房交付買家使用。

2、如果購買的是新房的話，在收房的時(shí)候同時(shí)需要繳納住房維修基金，住房維修基金用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。當(dāng)購房者對住房及其產(chǎn)權(quán)檢驗(yàn)后，可以按照有關(guān)規(guī)定簽訂住房交接書，對于不符合合同約定的需要做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直至交付條件完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)后，再簽署住房交接書。

交房后如何驗(yàn)收？

1、交房驗(yàn)收門鎖

在交房的時(shí)候要注意查看一些細(xì)節(jié)問題，比如住房大門的門鎖是否安全可靠，門窗拉手、插銷、鎖具、開關(guān)等也要使用順暢無阻。另外在交接的時(shí)候要注意入戶門的門鎖鑰匙是否全部交付，要保證門鎖必須安全，鎖舌靈活開閉，防盜裝置齊備且使用方便。

2、交房驗(yàn)收地面

交接住房的時(shí)候不可忽視了地面的驗(yàn)收，在驗(yàn)收地面的時(shí)候要注意查看地面有沒有起沙，有無空殼開裂情況。暖氣管、水管、電管是否走地下且需了解有無標(biāo)記，是否與事先承諾的地采暖相符。廚房、陽臺、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低也要了解清楚。

3、交房驗(yàn)收墻面

在驗(yàn)收精裝房墻面的時(shí)候就要根據(jù)自己挑選的裝修方式來進(jìn)行驗(yàn)收了，但毛坯房驗(yàn)收墻面時(shí)，需注意檢驗(yàn)有無抹灰層，抹灰層是否有空鼓，裂縫，起皮，斑駁，陰陽角是否方正等問題。

4、交房驗(yàn)收排水

排水主要是檢驗(yàn)廁所和廚房的排水是否通暢，分別是臺盆、馬桶、浴缸和衛(wèi)生間、廚房、陽臺地漏等。地漏是地面上主要的排水口，地漏的位置應(yīng)該是安裝在抵觸的。另外還有廚衛(wèi)間的面盆水箱之類的要注意查看是否有漏水情況，浴缸、浴盆與墻或柜的接口處防水是否妥當(dāng)，水池龍頭是否妥當(dāng)。

了解了交房通知書發(fā)出后幾天內(nèi)必須收房？交房后如何驗(yàn)收的問題情況，交房通知書發(fā)出之后，基本上都是規(guī)定的一個(gè)月時(shí)間收房，如果說超出了規(guī)定時(shí)間，就會(huì)被采取一定的措施，所以接到交房通知書以后不要等待太久，盡早收房，對新房入住也能加快日程，裝修上不滿意也能及時(shí)改改。