如今房價越來越高，購房者的壓力就越來越大了，購買一套房子的話，單單是房款就非常的讓購房者頭疼了，更不要說購買房子之后，還要裝修房子，以及辦理手續(xù)的時候需要交的一些費用，所以基本上所有的購房者在購買住房的時候都有想過講價省錢，今天小編就來講講，開發(fā)商什么時候會降價？省錢買房看這些必學(xué)技巧！

1、開發(fā)商遭遇困境

承建樓盤的開發(fā)商必須要有實力，因為承建樓盤需要的資金非常的多，而實力不足的開發(fā)商就很容易會遇到問題，再加上外部的環(huán)境，常常會有一些開發(fā)商會在修建房子或者銷售房子的時候遭遇困境。如果開發(fā)商因住房積壓、資金周轉(zhuǎn)不靈、銀行催債等等問題陷入困境，這個時候想要獲取到更多的資金用于周轉(zhuǎn)，就會降價出售住房，加快資金周轉(zhuǎn)。所以這個時候自然就是一個成功講價的好時機。

2、首期認(rèn)購

開發(fā)商銷售住房的時候是有規(guī)律可循的，通常情況下，開發(fā)商在樓盤開盤的時候，價格都是比較便宜的時候，開發(fā)商在開盤前都要經(jīng)過一個儲客的過程，這個過程當(dāng)中有許多拿到折扣的機會。并且樓盤才開始出售的時候，開發(fā)商自己本身也是沒有太大的把握的，由于對市場反映“心里沒底”，會為前期登記的買家提供一定幅度的折扣。

3、淡季降價

不管是哪一個行業(yè)，總是有淡忘季之分的，房地產(chǎn)行業(yè)也是如此，“金九銀十”的說法相信大家都聽說過，這兩個季節(jié)通常也是房地產(chǎn)市場的旺季，這個時候購買房子的話，通常價格會稍微高一些。而到了年底往往就會進(jìn)入淡季，這時開發(fā)商為了沖業(yè)績就會不斷推出促銷活動，這個時候購房者挑挑選房的話，就可以以稍微便宜一點的價格購買了。

4、政策影響

房地產(chǎn)市場在我國占據(jù)著非常重要的位置，為避免房地產(chǎn)市場發(fā)展出現(xiàn)問題，國家政策在一定程度上也會進(jìn)行干預(yù)，所以說政策對房地產(chǎn)市場的走勢影響還是挺大的。一般政策出臺一兩個月左右規(guī)劃利好對于區(qū)域房價提升的影響，這是對房地產(chǎn)市場影響比較明顯的一種情況。

購房者在購買房子的時候如果不清楚自己挑選的房子性價比如何，那么可以多看看周邊的樓盤，在獲取到更多關(guān)于該地段房價的信息之后就可以進(jìn)行對比了，以上就是關(guān)于開發(fā)商什么時候會降價的購房技巧介紹了，希望可以幫助到大家購買房子。