還款方式一共有兩種，分別是等額本金還款法和等額本息還款法。如果僅從利息支出角度考慮，等額本息還款法利息高于等額本金還款法。所以考慮減少利息支出的情況下，可以挑選等額本金還款法還款。如果不考慮還款月供壓力，可以使用等額本金還款法，如果覺(jué)得前期壓力難以承受，就挑選等額本息還款法。

公積金貸款買(mǎi)房還款要注意什么?

1、挑選合適的還款方式

挑選合適的貸款方式可以幫助借款人省下不少利息，所以一定要注意。逐月還貸的方式?jīng)]有太大的還貸壓力，但在整個(gè)還貸期間，借款人所要償還的利息并沒(méi)有減少，因此比較適合希望減輕月還款壓力的人。逐年還貸的方式無(wú)法減少借款人每個(gè)月的還貸壓力，但是可以減少貸款利息的支出，加快還貸的速度。

2、變更公積金還貸方式

如果借款人覺(jué)得現(xiàn)今的還貸方式并不適合自己，那就不要勉強(qiáng)，借款人可以向貸款銀行申請(qǐng)辦理變更還貸方式。借款人需要提交申請(qǐng)，并填寫(xiě)《提取住房公積金歸還住房貸款委托變更書(shū)》。

3、在借款初一年內(nèi)不要提前還款

根據(jù)公積金貸款的相關(guān)規(guī)定表示，如果借款人想要辦理提前還貸業(yè)務(wù)，前提必須是貸款時(shí)間已經(jīng)滿一年，并且提前還款的金額應(yīng)該多于六個(gè)月的還款金額。

4、有權(quán)要求擁有一份借債合同或是還款收條

有人反饋稱(chēng)，自己只是當(dāng)面和銀行簽了合同，房貸沒(méi)有辦理下來(lái)之前，手上也沒(méi)有合同造成還款沒(méi)有依據(jù)，或是還款后沒(méi)有還款證據(jù)。其實(shí)現(xiàn)在基本上許多合同都是一式三份的，銀行一份、開(kāi)發(fā)商一份、借款人一份，自己那一份如果不在自己手里，可以直接向銀行索要。

5、未獲批申貸前不要使用公積金

如今大部分工作單位都是會(huì)給員工繳納公積金，這關(guān)系到以后的買(mǎi)房，多人感受本身要買(mǎi)房了，錢(qián)也不必要太多，所以偶爾辰會(huì)提早把公積金用來(lái)其他地方，這很隨意造成公積金余額不夠，公積金貸款的額度是與公積金賬戶余額有直接關(guān)系的。若是用了很可能貸不了那么多的款，所以不要提早使用公積金哦。

6、沒(méi)有能力還款的時(shí)候記得與銀行多溝通

世事難料，偶爾本身預(yù)備了一筆錢(qián)還款，可是產(chǎn)生變故把錢(qián)用在其他地方了，這個(gè)時(shí)辰不要焦心，不要過(guò)時(shí)還款，先去銀行申請(qǐng)?zhí)岢龅⒄`借債刻日的申請(qǐng)。若是貸款人信譽(yù)好，實(shí)際情形屬實(shí)，是會(huì)被容許的。

7、房貸還清后不要忘了取消抵押

有人感受還款還清了就無(wú)債一身輕了，這個(gè)時(shí)候萬(wàn)萬(wàn)不要忘了最后一個(gè)重要的手續(xù)，那就是取消抵押，不然即使還完貸款，房子還不可算自己的。二手房交易的時(shí)候很麻煩，還要跑銀行去拿還清證明，然后在取消抵押，前前后后會(huì)很麻煩，會(huì)浪費(fèi)很多時(shí)間。