公寓住房是房地產(chǎn)中很普遍的而且是購買率很高的一種住房類型，一般公寓的產(chǎn)權是四十年或者是五十年不等。單身公寓的優(yōu)勢有很多，小戶型居多，而且價格是相對便宜一些的。那么單身公寓小戶型多少平呢，購買公寓的優(yōu)缺點在購買之前是需要了解清楚的，這樣的話才能知道購買公寓的好處和壞處，來權衡利弊。

單身公寓小戶型多少平

單身公寓又稱白領公寓，是一種過渡型住宅產(chǎn)品，是住宅的一種，一般平均在25平方米－45平方米左右／套，現(xiàn)在也有50－80平米／套的，其結構上的特色是只有一間房間，一套廚衛(wèi)。沒有太明確的臥室面積大小，一般是在15－25平米之間。

購買公寓的優(yōu)缺點

1、公寓的缺點：產(chǎn)權年限低，公寓和住宅最明顯的區(qū)別，就是產(chǎn)權年限不同。大家都知道，住宅的產(chǎn)權是70年，而公寓因為屬于商業(yè)用地/411" target="_blank">商業(yè)用地，產(chǎn)權為40年。根據(jù)的相關《物權法》的規(guī)定，住宅的土地使用權到期后，可申請自動續(xù)期。

2、但商業(yè)用房也許需要再次繳費才能續(xù)期，具體要看相關政策的走向；如果政府對于你的公寓所占地塊有其他用途時，也可能出現(xiàn)其它變數(shù)，但一般會以拆遷安置的方式處理，保障你的個人財產(chǎn)，因此不需要對公寓太過于多慮。生活成本增加，公寓是屬于商業(yè)用地/411" target="_blank">商業(yè)用地，所以日常生活中的電費、水費、物業(yè)費等費用都會按照商戶的標準繳納，在公寓里的生活成本比較高。

3、首付高，正常情況下，住宅可以用公積金貸款，首套房首付是30％，二套房首付是40％；而公寓不限購、不限貸，但不可用公積金貸款，且首付一律是50％。這樣算起來，即使公寓的總價相對來說比較低，每個月還款壓力還比較大。

4、配套設施限制多，出于樓宇安全問題，絕大多數(shù)公寓不開通天然氣，也不可使用明火做飯，所以只能使用電磁爐、微波爐烹飪。如果你是想買房落戶，則要注意了！買公寓是無法落戶的！而且無法享受該區(qū)域的學區(qū)配套，即使你買了名校旁邊的公寓，孩子也無法就近入學。

5、公寓的優(yōu)點：不限購不限貸，由于政策因素，住宅在當前嚴厲的限購限貸政策下，已將沒有購房資質(zhì)的群體拒之門外。而有住房需求和投資需求的群體在不可挑選住宅時，只能退而求其次的考慮公寓，用公寓作為一個過渡。

6、總價低，公寓的建筑面積普遍偏小，目前市場上的產(chǎn)品大多在30～50平左右（但也有100平以上），而且單價與住宅相比也相對低一些，總價一般不高，購置門檻低。用途多元化，因為公寓的土地性質(zhì)是商業(yè)用地/411" target="_blank">商業(yè)用地，所以公寓既能自住，也能用來辦公注冊公司。這一點相對住宅相比，公寓的挑選更加多元化。

7、配套更完善，公寓的所處位置一般都是臨近地鐵或者軌道交通路線，周邊至少有一個大型的商業(yè)，甚至有些公寓本身就規(guī)劃的是一個商業(yè)綜合體。成熟的交通配套和商業(yè)配套讓生活更加便利，而且可以吸引大量的人流量。

上述的內(nèi)容介紹了關于單身公寓小戶型多少平這個問題，單身公寓一般是二十幾平米到八十不等的，這個重要看不同樓盤的開發(fā)商的設計是什么樣的，同時需要根據(jù)自己的需求來挑選適合的公寓住房面積。購買公寓的優(yōu)缺點有很多方面的，比如說優(yōu)點是總價低，而且具有多元化的用途，同時配套設施也很齊全，這些相關的內(nèi)容都可以多參考。