現(xiàn)在很多的年輕人都有買(mǎi)房子的打算，但是在買(mǎi)房子的時(shí)候經(jīng)常其實(shí)并不寬裕，也是不少的年輕人都會(huì)通過(guò)貸款的方式來(lái)購(gòu)買(mǎi)住房，但是也有一些年輕人可能連首付款都不夠，在這種情況下買(mǎi)房就會(huì)相對(duì)困難一點(diǎn)，那么房貸首付不夠怎么辦？房貸首付多少？我們來(lái)詳細(xì)的了解一下房貸首付的問(wèn)題吧。

房貸首付不夠怎么辦？

找親朋好友借錢(qián)這是最普遍的一種方式。如果你比較幸運(yùn)，父母存款，那么可以考慮請(qǐng)求父母支援一些，或者找找親戚一起幫忙湊湊。這種途徑可以隨時(shí)隨地還。但購(gòu)房者也一定要記住，借款不論數(shù)額大小一定要打好借條，也要在自己能力承受范圍之內(nèi)，所謂有借有還，再借不難。

1、轉(zhuǎn)賣(mài)貴重物品

購(gòu)房者家中有舊車(chē)、舊房或其他貴重物品的，不妨變賣(mài)一下。一般來(lái)說(shuō)，除非缺口比較大，可以不妨采用這樣的方式。這種轉(zhuǎn)現(xiàn)的方式周期還是相對(duì)比較長(zhǎng)的，如果真的需要用這種方式，就要先找好賣(mài)家，再買(mǎi)房才劃算。

2、開(kāi)源節(jié)流

購(gòu)房者不僅要減少不必要的開(kāi)支，還要想辦法看能不可多點(diǎn)賺錢(qián)的途徑。如果能多條賺錢(qián)的途徑，生活的壓力可能會(huì)得到緩解，比如基金，股票，或者其他理財(cái)方式，在有把握的情況下不妨一試。

3、變現(xiàn)有價(jià)證券

如果購(gòu)房者平日里購(gòu)買(mǎi)了基金、股票等，在需要錢(qián)的時(shí)候可以變賣(mài)，雖然匆忙變現(xiàn)可能會(huì)損失一部分，但在借不到錢(qián)的情況下這也不失為一種辦法。

房貸首付多少？

新房貸款不需要評(píng)估，可以貸款的額度是一般按照成交價(jià)計(jì)算。購(gòu)房者根據(jù)本地貸款政策進(jìn)行準(zhǔn)備即可。目前北京、上海首套房首付比例為35％；其它限購(gòu)城市首付比例多為30％；對(duì)于一些不限購(gòu)城市，首付比例多為20％～25％。

二手房貸款首付比例和新房的規(guī)定相同，但的區(qū)別是，二手房貸款一般采用評(píng)估價(jià)，而評(píng)估價(jià)一般只有成交價(jià)的80％－90％，所以二手房的貸款額度比新房低，首付要高出一部分。

如果自己買(mǎi)房子的時(shí)候，房貸首付不夠的話(huà)，也可以找自己的親朋好友來(lái)湊一湊，或者是通過(guò)其他的途徑來(lái)借款。以上就是關(guān)于房貸首付不夠怎么辦？和房貸首付多少的相關(guān)介紹，大家在買(mǎi)房子的時(shí)候要多了解一些買(mǎi)房的相關(guān)政策，合理規(guī)劃自己的經(jīng)濟(jì)生活。