對(duì)于剛需家庭，買(mǎi)房時(shí)，要簡(jiǎn)單了解相關(guān)房地產(chǎn)制度，購(gòu)買(mǎi)套房可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定獲得一定的福利優(yōu)惠，但如果需注意套房證明的方法和程序，畢竟次買(mǎi)房很多人經(jīng)歷的比較少，對(duì)于很多的問(wèn)題并不懂，大家可以提前了解，可以節(jié)省一部分的費(fèi)用。那么小編就來(lái)告訴你剛需首套房有什么政策優(yōu)惠？購(gòu)買(mǎi)首套房注意什么？

剛需首套房有什么政策優(yōu)惠

首次購(gòu)房，也被人們常稱為首套房。首套房的界定就是夫妻雙方次購(gòu)房，或者單身人士次購(gòu)房，在自己名下或夫妻雙方名下沒(méi)有過(guò)購(gòu)房記錄的，都可以稱之為首套房。不同地區(qū)，有不同的規(guī)定，大同小異，對(duì)于首套房的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，每個(gè)地方每個(gè)地區(qū)的要求和標(biāo)準(zhǔn)都不同，但都大同小異，對(duì)于首套房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，都可以享受到購(gòu)房最優(yōu)惠的政策，這也是首套房的福利。

首套房，任何地方都可以享受到當(dāng)?shù)氐氖赘侗壤?。像有的地區(qū)，首套房首付比例是20％，二套房首付比例會(huì)增長(zhǎng)至40％，甚至是50％，更嚴(yán)格的地區(qū)要求二套房要全款的。首付比例不同，首套房首付比例，這就是首套房的優(yōu)勢(shì)，也是首次購(gòu)房的人可以享受到的優(yōu)惠政策，對(duì)于資金比較緊張的人來(lái)說(shuō)，首付比例低一些，可以減輕自己的資金壓力，買(mǎi)房會(huì)變得輕松一些，利國(guó)利民的舉措。

購(gòu)買(mǎi)首套房注意什么

1、準(zhǔn)備好購(gòu)房資金

買(mǎi)房是需要很大一筆資金的，即便是貸款買(mǎi)房，購(gòu)房者也需要準(zhǔn)備好充足的購(gòu)房資金，購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)自己的資金狀況和家庭支出有充分的認(rèn)識(shí)，量力而行。除了必須支付的房款之外，契稅、住房維修基金、裝修費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用等都需要做出預(yù)留。

2、了解房產(chǎn)政策和法律常識(shí)

不同的城市對(duì)于房產(chǎn)市場(chǎng)的有著不同程度的要求，不管是貸款買(mǎi)房還是全款買(mǎi)房，購(gòu)房者在買(mǎi)房前應(yīng)該對(duì)該城市的限購(gòu)政策、貸款利率有所了解。同時(shí)，購(gòu)房者對(duì)一些基本法律常識(shí)的學(xué)習(xí)也是很有必要的，這樣才可以盡可能避免掉入開(kāi)發(fā)商精心設(shè)計(jì)的陷阱中。

3、理性對(duì)待“贈(zèng)送面積”

對(duì)于首次買(mǎi)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在看房選房的時(shí)候很容易被開(kāi)發(fā)商的各種優(yōu)惠所吸引，比如“贈(zèng)送面積”。殊不知“贈(zèng)送面積”只是開(kāi)發(fā)商的一種銷(xiāo)售手段，到了真正交房時(shí)很多都是無(wú)法兌現(xiàn)的。就算予以兌現(xiàn)，所謂“贈(zèng)送面積”其實(shí)就是通過(guò)改天井、封陽(yáng)臺(tái)、加隔層等方式將非法面積贈(zèng)送給購(gòu)房者，而這些“贈(zèng)送面積”都屬于違章建筑，存在隨時(shí)可能被住房保障部門(mén)限制交易或被城管部門(mén)上門(mén)直接拆除等風(fēng)險(xiǎn)。

以上是小編介紹的剛需首套房有什么政策優(yōu)惠？購(gòu)買(mǎi)首套房注意什么？購(gòu)買(mǎi)套房需要了解相關(guān)制度和優(yōu)惠，提前準(zhǔn)備買(mǎi)房所需的材料和證明，按照相關(guān)程序進(jìn)行手續(xù)，保障自己的個(gè)人利益。畢竟買(mǎi)房子都想要省錢(qián)，畢竟在購(gòu)房中需要的資金還是很多的。