1、住房建筑主體的管理：為保持住房完好率、確保住房使用功能而進行的管理與服務(wù)工作，住房基本情況的掌握，住房修繕及其管理，住房裝修管理等各項工作。

2、住房設(shè)備、設(shè)施的管理：為保持住房及其配套附屬的各類設(shè)備、設(shè)施的完好及正常使用而進行的管理工作。各類設(shè)備、設(shè)施基本情況的掌握，各類設(shè)備、設(shè)施的日常運營、保養(yǎng)、維修與更新的管理。

3、環(huán)境衛(wèi)生的管理：包括樓宇內(nèi)外物業(yè)環(huán)境的日常清掃保潔、垃圾清除外運等工作。

4、綠化管理：包括園林綠地的營造與保養(yǎng)、物業(yè)整體環(huán)境的美化等。

5、治安管理：樓宇內(nèi)外的安全、保衛(wèi)、警戒、對各種突發(fā)事件的預(yù)防與處理以及排除各種干擾，保持物業(yè)區(qū)域的安靜。

6、消防管理：火災(zāi)的預(yù)防及發(fā)生火災(zāi)時的救護與處理。

7、車輛道路管理：車輛的保管、道路的管理、交通秩序的維護等。

8、公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)：指為業(yè)主和使用人代收代繳水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等公共事業(yè)性費用。

物業(yè)費包含哪些服務(wù)

1、小區(qū)的治安管理：小區(qū)的治安是由物業(yè)公司負責管理的，業(yè)主所繳納的物業(yè)費用的其中一筆費用就是用于這上面，小區(qū)的物業(yè)公司需要對小區(qū)業(yè)主的人身安全以及財產(chǎn)安全負責，同時也要負責對住房建筑及其設(shè)備設(shè)施的安全管理。比如在小區(qū)的各個出入口，就應(yīng)該設(shè)置門衛(wèi)管理人們的進出，也有必要在小區(qū)內(nèi)部安放監(jiān)控設(shè)備，安排物業(yè)人員進行巡邏等等。

2、小區(qū)的車輛管理：小區(qū)的車輛也是由物業(yè)管理的，對于車輛的進出情況應(yīng)該要時刻監(jiān)管，在車輛進出口要有相關(guān)設(shè)備或者門衛(wèi)人員，現(xiàn)在很多小區(qū)的停車都是一個比較大的難題，有物業(yè)的小區(qū)如果在停車的時候遇到了什么問題可以尋求物業(yè)幫助，不僅是小區(qū)的車庫由物業(yè)管理，小區(qū)露天路邊的停車情況也是由物業(yè)管理的。

3、公共設(shè)施管理：小區(qū)內(nèi)都是有公共設(shè)施的，比如公共廁所公共建設(shè)器材，整個小區(qū)都會使用到的水電氣等情況，這些都是物業(yè)的管轄范圍內(nèi)，要知道一個小區(qū)的正常運行離不開這些公共基礎(chǔ)設(shè)施的支撐，但是想要這些公共設(shè)備不用不壞幾乎是不可能的，一旦出現(xiàn)問題，都是需要專業(yè)的人員來解決的，所以也有需要物業(yè)公來司保證這些設(shè)施的正常運作，以及對這些設(shè)施的維護管理。