購(gòu)房者所購(gòu)買的住房質(zhì)量問題不屬于主體質(zhì)量不合格，但因住房質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的，購(gòu)房者也可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。如果是尚未達(dá)到嚴(yán)重影響正常居住使用程度，在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如開發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，購(gòu)房者可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由開發(fā)商承擔(dān)。

普遍的住房質(zhì)量問題有哪些

1、樓體不穩(wěn)：樓體不穩(wěn)是屬于非常嚴(yán)重的住房質(zhì)量問題了，房子一旦出現(xiàn)過(guò)了沉降期依然下沉不止、不均勻沉降造成樓體傾斜、整體強(qiáng)度不夠等情況，那很有可能就是屬于樓體不穩(wěn)的住房質(zhì)量問題了。這樣的房子住房主體結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，造成樓體有局部或全部坍塌隱患。

2、墻體裂縫：對(duì)住房質(zhì)量不了解的朋友如果發(fā)現(xiàn)墻體有裂縫的話，一定也會(huì)非常的擔(dān)心，裂縫還是比較容易發(fā)現(xiàn)的。住房的地面和墻上有裂縫，購(gòu)房者要注意看是什么樣的裂縫，如果只是與房間橫梁平行的裂縫，這種質(zhì)量問題基本不存在危險(xiǎn)，修復(fù)后也不會(huì)妨礙使用;但如果墻體裂縫是與橫梁存在一定傾斜角度的裂縫，那購(gòu)房者就要特別重視這個(gè)問題了。

3、住房滲漏：住房滲漏的話會(huì)對(duì)墻面和地面帶了比較嚴(yán)重的損害，同時(shí)還會(huì)影響樓下的業(yè)主，這種問題處理起來(lái)麻煩了。滲漏主要是由于防水工藝不完善、防水材料質(zhì)量不過(guò)關(guān)等原因造成屋面滲漏，在雨季及廚房、衛(wèi)生間用水量大時(shí)，滲漏就會(huì)越發(fā)的嚴(yán)重，但住房滲漏的問題還是比較容易發(fā)現(xiàn)的，購(gòu)房者在驗(yàn)收住房的時(shí)候可以挑選雨天的時(shí)候去。

4、水、電、氣的設(shè)計(jì)不合理：水電氣是我們?nèi)粘Ｉ罱^對(duì)離不開的一種能源，水、電、暖、氣的設(shè)計(jì)不合理會(huì)嚴(yán)重影響日后的生活。水電氣的設(shè)計(jì)不合理也屬于住房質(zhì)量問題中的一種，主要包括水池、浴盆、蹲(坐)便器、電源插座、電表、暖氣片、水表、地漏、電源開關(guān)、煤氣灶、煤氣表等，如果設(shè)計(jì)位置與日常生活要求不符，還會(huì)影響家具布置。

5、門窗質(zhì)量問題：門窗質(zhì)量問題在我們生活中也比較常見，門窗如果是本身就有的，不是自己挑選的，建議買房的時(shí)候?qū)⒆》块T窗分別開關(guān)檢驗(yàn)。如果購(gòu)房者準(zhǔn)備將房間內(nèi)部的全部門窗都替換掉那就沒有太大的關(guān)系，但如果沒有準(zhǔn)備替換掉，那驗(yàn)房的時(shí)候一定要注意看門窗是否存在鋁合金門窗滲水、銹蝕;鋼門窗零件脫落、損壞多，木門開啟不靈活、關(guān)閉不密封等問題了。