文章摘要： 1、納稅人自行新建住房用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。納稅人購置存量房，自辦理住房權屬轉移、變更登記手續(xù)，房產權屬登記機關簽發(fā)住房權屬證書之次月起，繳納房產稅。2、納稅人出
1、納稅人自行新建住房用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。納稅人購置存量房，自辦理住房權屬轉移、變更登記手續(xù)，房產權屬登記機關簽發(fā)住房權屬證書之次月起，繳納房產稅。
2、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。納稅人委托施工公司建設的住房，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產稅。納稅人購置新建商品房，自住房交付使用之次月起，繳納房產稅。房地產開發(fā)公司自用、出租、出借該公司建造的商品房，自住房使用或交付之次月起，繳納房產稅。
1、契稅由買方交納，交稅比例是：普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。
2、過戶費用：契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納，90—140平方米按房價1.5%繳納，140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(二套房按3%收取);營業(yè)稅：住房產權取得滿五年的免征，未高于五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔;土地增值稅，住房產權取得滿五年的免征，未高于五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔。
3、所得稅：住房產權取得滿五年的免征，未高于五年的按房價1%或住房原值—住房現值20%繳納。(住房原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔;住房交易手續(xù)費：按住房建筑面積6元/平方米交納雙方承擔;住房產權登記費：80元。買方承擔;住房評估費：按評估額0.5%。
房產稅如何繳費
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