住房買賣已經(jīng)不是什么稀奇的事情，但是要想在買房的過程當(dāng)中保證自身的合法權(quán)益，就要簽訂合同的，合同的簽訂內(nèi)容很重要，我們需要擬定好協(xié)議然后雙方在進(jìn)行簽約，但是在簽訂購房合同的時(shí)候，要知道或者明白簽訂購房合同協(xié)議要注意什么，下面是小編的具體常識介紹。

購房合同書怎么簽？

1、購房合同書為住房買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方商議，訂合同如下：甲方自愿下列住房賣給乙方所有：住房狀況：(請按《住房所有權(quán)證》填寫)住房座落____幢號室號套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方)用途_______________。

2、該住房的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓()、劃撥()。甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

3、購房甲方在__________年_____月_____日將上述住房交付給乙方。該住房占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

4、購房合同書寫著出賣的住房如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

5、購房雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方商議解決。商議不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

簽訂購房合同協(xié)議要注意什么？

1、簽訂購房合同協(xié)議要注意買房通常需要按揭，確實(shí)有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復(fù)雜，有購房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。

2、要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責(zé)任是什么。明確住房所有權(quán)證辦理的時(shí)間。簽訂購房合同協(xié)議要注意因?yàn)橘忎N合同里通常沒有說多長時(shí)間把產(chǎn)權(quán)證辦下來，這通常在補(bǔ)充條款里約定。

3、簽訂購房合同協(xié)議要注意明確關(guān)于公攤建筑面積?，F(xiàn)在面積爭議的就是公用面積的分?jǐn)倖栴}，而且有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個(gè)籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置?，F(xiàn)在有很多贈與這個(gè)，贈與那個(gè)，實(shí)際上有的時(shí)候是公用的面積。

當(dāng)我們跟隨小編對購房合同書怎么簽？簽訂購房合同協(xié)議要注意什么的常識學(xué)習(xí)了解后，我們知道了其實(shí)要是買房的話是需要簽訂購房合同的，合同的內(nèi)容需要提前擬定好，內(nèi)容要全面而且要保證雙方的合法權(quán)益才可以，口頭承諾是不行的，以免日后會發(fā)生糾紛，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。