現(xiàn)在貸款已經(jīng)比較普遍了，各種各樣的貸款形式都有，有所謂消費貸的、也有信用貸的，當然比較普遍的就是房產(chǎn)貸款了，有的朋友在買房的時候就會申請貸款買房，有的朋友則是直接用現(xiàn)有的房產(chǎn)去申請抵押貸款，那么用房產(chǎn)抵押貸款可以么？辦理房產(chǎn)抵押貸款有什么風險？大家都來了解下。

用房產(chǎn)抵押貸款可以么

房產(chǎn)抵押貸款可以做，在銀行辦理貸款時，因為有房產(chǎn)作為抵押，所以貸款會好貸一些，為此住房抵押貸款的貸款額度也會更高，并且貸款期限也會較長。

辦理房產(chǎn)抵押貸款有什么風險

1、違約風險

違約風險包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動行為，支付能力理論認為造成被迫違約是因為支付能力不足。這說明借款人有還款的意愿，但無還款的能力。理性違約是指借款人主動違約，權(quán)益理論認為在完善的資本市場上借款人可僅通過比較其住房中特有的權(quán)益與抵押貸款債務(wù)的大小，作出違約與否的決策。

2、流動性風險

流動性風險是指資金短存長貸難于變現(xiàn)的風險，流動性是銀行保證資產(chǎn)質(zhì)量的一條重要原則?，F(xiàn)如今流動性風險體現(xiàn)在兩個方面，一是目前我國的住房貸款主要來源于公積金和儲蓄存款，銀行吸納的儲蓄存款屬于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押貸款卻屬于長期貸款。

3、經(jīng)濟周期風險

經(jīng)濟周期風險是指在國民經(jīng)濟整體水平周而復始的波動過程當中產(chǎn)生的風險，相比其他產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)對于經(jīng)濟周期具有更高的敏感度。

4、利率風險

利率風險是指利率水平的變動給銀行資產(chǎn)價值帶來的風險，它是由其業(yè)務(wù)短存長貸的資本結(jié)構(gòu)所決定的，利率的波動無論是漲還是跌對銀行都會帶來損失。如果利率上漲，住房抵押貸款的利率也隨著上調(diào)，就可能增加借款人的償貸壓力，借款額度越高，借款期限越長，其影響程度也就越大，從而增加了違約風險。

以上就是用房產(chǎn)抵押貸款可以么？辦理房產(chǎn)抵押貸款有什么風險的相關(guān)內(nèi)容介紹了，房產(chǎn)是可以申請抵押貸款的，但是大家也要注意根據(jù)自己的還款能力來申請貸款，抵押貸款也是存在風險的，具體也已經(jīng)通過上文給大家講到了，希望大家在辦理的時候都能一切順利。