現(xiàn)在有很多的朋友們在買房子的時候可能會遇到資金不夠的現(xiàn)象，于是不少的朋友們會辦理按揭，貸款，在日后生活中也是要及時歸還貸款的，但是多數(shù)的朋友們在還貸款的過程當(dāng)中可能也會遇到其他的情況需要辦理貸款，那么80萬住房抵押銀行貸款能貸到多少？房產(chǎn)抵押貸款利息是多少？我們來詳細的了解一下吧。

80萬住房抵押銀行貸款能貸到多少？

房子價值八十萬的話，如果要向銀行申請抵押貸款的話，銀行找第三方機構(gòu)進行評估的評估值大約為六十四萬左右。一般第三方住房評價機構(gòu)進行評估的話是按照住房市場價的百分之七十進行評估的。

也就是說要用80萬乘以70%，這樣算出來的最終的貸款額為56萬左右，也就是說如果你拿你們家市值80萬的房子進行貸款抵押最終能貸到的貸款額是56萬左右的額度。

房產(chǎn)抵押貸款利息是多少？

目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。以招行和中行舉例如下：

1、如果你挑選在招商銀行辦理住房抵押銀行貸款業(yè)務(wù)，其貸款用途也是有限制的，只可以買房、買車、生產(chǎn)經(jīng)營。貸款金額是以住房評估機構(gòu)給出的評估價格的70％為基準，如果你的錢用來買車和生產(chǎn)，貸款年限一般規(guī)定為3年；如果買房，貸款年限與房齡之和不可高于30年。

2、中國銀行的住房抵押貸款只針對住房面積在85平米以上，房齡在15年以下的住房。貸款金額與房齡息息相關(guān)，5～10年的為評估價格的50％，貸款利率執(zhí)行的是央行同期同檔利率的基準利率，以10年貸款為例，其利率就是7.83％。

如果遇到了住房抵押貸款的情況，可以先咨詢一下開發(fā)商或者是當(dāng)?shù)氐慕鹑诓块T，這樣辦理起來也會更加的方便和快速。以上就是關(guān)于80萬住房抵押銀行貸款能貸到多少和住房抵押貸款利息是多少的相關(guān)介紹，大家在辦理住房抵押貸款的時候要注意一下具體的辦理手續(xù)。