現(xiàn)在有很多年輕人畢業(yè)之后，想要?jiǎng)?chuàng)業(yè)，覺(jué)得開中介公司的發(fā)展前景會(huì)比不錯(cuò)一些，所以想要開一家中介公司，不過(guò)想要開中介公司必須要做好相關(guān)的準(zhǔn)備，因?yàn)檫@樣才可以成功的開起來(lái)，才可以收取利益，接下來(lái)我們跟大家分享一下開個(gè)二手房中介？二手房中介怎么吃差價(jià)？一起來(lái)看看吧，希望可以給大家?guī)?lái)幫助。

開個(gè)二手房中介

1、品牌挑選：針對(duì)的是挑選品牌加盟的創(chuàng)業(yè)者，為此，需進(jìn)行詳細(xì)市場(chǎng)調(diào)查、區(qū)域調(diào)查、同行調(diào)查等準(zhǔn)備工作，然后，挑選適合自己的住房中介加盟品牌。

2、門店選址：就門店選址看，住房中介一般設(shè)于小區(qū)門口，這樣方便客人上門釋放或者詢問(wèn)房源，所以，一般來(lái)說(shuō)，房租不會(huì)太貴，高檔樓盤或搶手地段除外。

3、設(shè)備購(gòu)買：硬件方面住房中介的設(shè)備比較少，基本上就是空調(diào)、工作臺(tái)、桌椅等固定設(shè)備，以及復(fù)印打印一體機(jī)、電腦、紙筆等用品，費(fèi)用并不高。軟件方面必須安裝一個(gè)類似房在線ERP這樣綜合的房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)，方便管理房客源和員工。

4、員工招聘：開住房中介，人員配備很重要，必須要持資格證及上崗證，當(dāng)然，銷售行業(yè)并不太注重經(jīng)驗(yàn)，有能力和決心即可，因此在鍛煉和學(xué)習(xí)的過(guò)程當(dāng)中考取證書也是可以的。

5、正式營(yíng)業(yè)：一切準(zhǔn)備就緒，擇吉日，正式營(yíng)業(yè)了。

二手房中介怎么吃差價(jià)

通常情況下，正規(guī)一點(diǎn)的房產(chǎn)是不會(huì)暗地里吃差價(jià)的，有的大型中介公司沒(méi)有收房業(yè)務(wù)所以也不存在吃差價(jià)的情況，因?yàn)槭堑谌浇灰祝源碣M(fèi)會(huì)收得比較高。有部分中介公司還是存在吃差現(xiàn)象的，但代理費(fèi)會(huì)低一些。中介公司吃差價(jià)一般主要有三種形式：

1、種就是阻止賣家和買家直接見(jiàn)面。賣方將住房委托給中介后，會(huì)與中介公司協(xié)議簽訂一份代理合同，一般會(huì)約定好在一定期限內(nèi)將該套住房以一定價(jià)格售出。中介在拿到房源后，一幫會(huì)跟買家開出比合同約定價(jià)格略高的價(jià)格，并在客戶看房、簽約和過(guò)戶的各個(gè)環(huán)節(jié)中阻止買賣雙方見(jiàn)面。

2、第二種是賣家委托中介賣房時(shí)，在合同中約定好底價(jià)并規(guī)定超出部分按約定比例進(jìn)行分成。在這種情況下，即使買家見(jiàn)了房主，房主也會(huì)替中介保密。這種情況還是比較普遍的，因此不要相信小中介。

3、第三種是中介一旦發(fā)現(xiàn)賣家報(bào)價(jià)比市場(chǎng)價(jià)低很多時(shí)，會(huì)時(shí)間以公司名義把房子買下來(lái)，然后加價(jià)銷售賺取差價(jià)。

這篇文章已經(jīng)給大家整理了有關(guān)開個(gè)二手房中介，二手房中介怎么吃差價(jià)的全部常識(shí)，希望可以給大家?guī)?lái)幫助?，F(xiàn)在二手房的中介行業(yè)前景是非常不錯(cuò)的，所以這樣的情況下，是可以開一家中介公司，如果大家還想了解相關(guān)的常識(shí)，可以繼續(xù)關(guān)注我們的網(wǎng)站。