身邊越來越多的朋友說現(xiàn)在的二手房真難賣，比同小區(qū)的都降價(jià)10萬了還是賣不出。這和近期的市場大趨勢有關(guān)，首先一手房去化的也沒有那么好，另外由于限價(jià)，很多區(qū)域新房二手房價(jià)格倒掛，而且新房還有開發(fā)商的各種優(yōu)惠政策如首付分期等，也分流了客戶。如何快速賣房呢？這里有幾個(gè)小技巧小編想跟大家分享一下，此外，賣房注意事項(xiàng)，今天的文章里也有講解。

如何快速賣房？

1、多家中介登記售房信息

多配點(diǎn)鑰匙，在自己房子位置周邊2公里范圍內(nèi)的中介盡量多跑跑，把自己的房源登記上，每個(gè)門店都放一把鑰匙方便他們帶客戶看房方便，并和每個(gè)門店的中介都保持密切聯(lián)系，讓他們發(fā)朋友圈使用你本文拍攝的美圖，他們也有自己的網(wǎng)絡(luò)賬號，可以再次給你售房信息。

2、下降售價(jià)

購房者挑選二手房，除本身考慮合適不合適以外，住房的性價(jià)比也是最直接的參考方式，同等條件下，你的價(jià)格比別人低，購房者自然挑選你這套；另外，如果你的房價(jià)確實(shí)明顯低于市價(jià)，很多在中介里打滾的投資客也會樂于出手的。業(yè)主不可隨著自己的性情賣房，隨意定價(jià)。由于房主要價(jià)過高，且可商談價(jià)格余地較小造成住房無法順利出售的情況時(shí)有發(fā)生。

3、保持房間整潔

人人都希望有一個(gè)干凈整潔的家，保持房間整潔，看房者的心情也會好很多，成交的機(jī)率就會更大。

4、附屬設(shè)施

清楚自己房子的附屬設(shè)施，如閣樓，陽臺，花園，車位，儲藏室等。除了車位比較明顯可以進(jìn)行價(jià)位計(jì)算，其他東東在賣房的時(shí)候經(jīng)常表現(xiàn)的像雞肋，因此可以在關(guān)鍵的時(shí)候用于維持總價(jià)。

賣房注意事項(xiàng)有哪些？

由于住房買賣交易過程當(dāng)中，涉及到大量錢款，而且交易時(shí)間長，交易手續(xù)復(fù)雜，所以在賣房中房東首先應(yīng)該注意的就是交易安全問題。

挑選信譽(yù)好的中介和人很重要，坦白說現(xiàn)在很多中介的素質(zhì)讓人堪憂，為了賣房不擇手段，無論是買方還是賣方都是連哄帶騙，一點(diǎn)要注意分辨和挑選。

簽訂合同時(shí)候一定注意首付的繳納時(shí)間?，F(xiàn)在有很多業(yè)主是和你一樣賣房換房，有時(shí)候由于他的首付沒有到位，造成一直拖著你的首付款，一定要在合同里進(jìn)行約定。

眾所 ，二手房的特色就是一旦交易成功，可直接拎包入住。所以，考慮買二手房的人也是有不少得。在對于如何快速賣房還存在疑慮，小編建議大家在賣房之前對房產(chǎn)市場有一個(gè)深度的了解，同時(shí)咨詢一下專業(yè)人員關(guān)于賣房注意事項(xiàng)。希望可以幫助您順利賣房。