在咱們看電視的時(shí)，里邊的人物在結(jié)婚的時(shí)分都是會(huì)為了在買(mǎi)房時(shí)的房產(chǎn)證上面寫(xiě)誰(shuí)的姓名而引起一場(chǎng)大戰(zhàn)，其中近來(lái)熱播的電視劇《歡樂(lè)頌2》里邊的樊勝美跟王柏川即是由于房子而造成最終的不歡而散。所以從古至今，房產(chǎn)證上面寫(xiě)誰(shuí)的姓名一向都是搶手的論題，可是如今，總算可以不用由于這個(gè)疑問(wèn)而鬧得沒(méi)法解開(kāi)了，由于國(guó)家出了新規(guī)則，房產(chǎn)證要下崗了!

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一、房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別是什么?

1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證內(nèi)容具體，增加了不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，這個(gè)號(hào)碼很類(lèi)似于房子的“身份證號(hào)碼”，是唯一的、是可查的，在房子買(mǎi)賣(mài)時(shí)不會(huì)呈現(xiàn)一房多賣(mài)等景象，由于你可以直接確定該套房子的土地信息，保證產(chǎn)業(yè)安全。

2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不似房產(chǎn)證，其對(duì)使用年限有明確的規(guī)則，一起增加了鐳射區(qū)。

那么疑問(wèn)來(lái)了，新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證行將頒布，那老的房產(chǎn)證需求替換嗎?

答案是不需求!據(jù)悉新版證書(shū)和舊版證書(shū)在一段時(shí)間內(nèi)并行有用，依據(jù)“不變不換”準(zhǔn)則之前頒布的各類(lèi)證書(shū)仍然有用，可以在后期依據(jù)需求例如房子買(mǎi)賣(mài)時(shí)在逐漸替換即可。

二、房產(chǎn)證上有你的姓名不代表房子是你的?

房產(chǎn)證升級(jí)為不動(dòng)產(chǎn)證后，依據(jù)有關(guān)規(guī)則，房產(chǎn)一切權(quán)的最高效能來(lái)自于房產(chǎn)掛號(hào);房子作為不動(dòng)產(chǎn)品權(quán)，它的建立、變更、轉(zhuǎn)讓和消除，都需求依法掛號(hào)，未經(jīng)掛號(hào)，不發(fā)生法律效能。

假如房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)簿兩者記載不一致的，除有依據(jù)證實(shí)不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)簿為準(zhǔn)。所以說(shuō)，揪“房產(chǎn)證”上的姓名底子沒(méi)含義，“不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)簿”上的姓名才標(biāo)志著房產(chǎn)的真實(shí)所屬。

三、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的優(yōu)勢(shì)是什么?

1、維護(hù)自己產(chǎn)權(quán)：對(duì)房產(chǎn)和土地等不動(dòng)產(chǎn)起到維護(hù)效果。

2、處理快捷：假如房子涉及到買(mǎi)賣(mài)再也不需求土地、房子多個(gè)部門(mén)處處跑了。

3、買(mǎi)賣(mài)安全：避免“一房多賣(mài)”，由于不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬可查詢，當(dāng)然只有當(dāng)事人、國(guó)家有關(guān)部門(mén)和好壞關(guān)系人可查。