外地人沒(méi)社保在廣州一般是無(wú)法買房的，除非是先將戶口遷入廣州，以本地人的身份購(gòu)買，或者是購(gòu)買商住房、公寓這類不在限購(gòu)范圍內(nèi)的房產(chǎn)，外地人想要在廣州購(gòu)買普通住房的話，就要連續(xù)繳納滿5年的社保，中間不可出現(xiàn)斷繳、補(bǔ)繳的情況，除非是在增城、從化等地購(gòu)房就不受社保制約。

在廣州買房有什么優(yōu)勢(shì)

1、升值空間大

廣州的交通樞紐是越來(lái)越強(qiáng)大了，在5年后會(huì)全面進(jìn)入大地鐵時(shí)代，規(guī)劃有27條地鐵線路，實(shí)現(xiàn)三小時(shí)生活圈，也就是說(shuō)3小時(shí)內(nèi)可以游遍全省，交通是非常便利的，意味著房?jī)r(jià)增值，現(xiàn)在購(gòu)房的優(yōu)勢(shì)是很大的。

2、經(jīng)濟(jì)發(fā)展

在世界第四大灣區(qū)建設(shè)規(guī)劃下，廣州等珠三角核心區(qū)也迎來(lái)了巨大發(fā)展機(jī)遇，與國(guó)際金融接軌，形成國(guó)際金融交流中心，因此在廣州買房就能抓住這個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展優(yōu)勢(shì)，不管是創(chuàng)業(yè)還是工作都將是機(jī)遇。

3、生活便利

廣州不僅建設(shè)科技創(chuàng)新城，打造智慧城市，而且在休閑娛樂(lè)方面也提升了不少，包括了數(shù)量越多、種類增大、質(zhì)量提升的各個(gè)公園，譬如說(shuō)濕地公園、兒童公園、生態(tài)旅游路和人文景觀線路等，在這個(gè)城市買房居住就是享受到。

廣州買房挑選哪個(gè)區(qū)域好

1、越秀區(qū)

越秀區(qū)在廣州屬于比較老的城區(qū)，因此各方面的設(shè)施都是非常成熟的，該區(qū)域整體面積小，人口密度非常大，在上個(gè)世紀(jì)是廣州的行政、商貿(mào)、金融與文化交流中心，越秀區(qū)的購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)還體現(xiàn)在交通和教育資源上，有非常大的優(yōu)勢(shì)，越秀區(qū)有4條以上的地鐵線通過(guò)，規(guī)劃了廣州火車站，還匯聚了名校，以學(xué)區(qū)房最受歡迎了，房子售價(jià)普遍在3萬(wàn)元/㎡以上。

2、荔灣區(qū)

廣州荔灣區(qū)的區(qū)域面積高于59平方千米，住房均價(jià)普遍在2萬(wàn)元/㎡以上，荔灣區(qū)也被稱為西關(guān)，是非常有名的，同時(shí)也是廣州中心城區(qū)、城市核心區(qū)域所在，城市服務(wù)非常齊全，特別是商業(yè)、飲食服務(wù)業(yè)、娛樂(lè)業(yè)、金融業(yè)等設(shè)施，不管是生活，還是工作都非常合適。