現(xiàn)在市面上的樓盤類型非常多，所以大家在買房子之前，首先應(yīng)該搞清楚不同類型房子之間的概念問題。相信商品房大家都比較熟悉了，但是除了商品房之外，我們還能看到一些社區(qū)房，還有安置房等等的一些房子，那么，社區(qū)房和商品房的區(qū)別是什么？買完安置房就后悔了是什么原因？

社區(qū)房和商品房的區(qū)別

社區(qū)房和商品房之間的關(guān)系并不明顯，甚至可是是為用一個概念，但是如果是商住房與商品房、社區(qū)房就有區(qū)別了。如果一定要從定義上來說的話，商品房和社區(qū)房的區(qū)別在于商品房包括出租房、住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物等。

買完安置房就后悔了

沒有產(chǎn)權(quán)證的拆遷安置房，或者有產(chǎn)權(quán)證但5年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓的拆遷安置房，從簽訂合同到將來辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間漫長，不確定因素多，所以弊端就很明顯了。

1、家庭成員內(nèi)部可能對拆遷安置房的分配有異議，萬一商議不成，可能起訴到法院解決，最終確定的合法權(quán)益人是誰還無法確定。

2、沒有住房產(chǎn)權(quán)的安置房可能會因為其他原因造成無法辦理住房產(chǎn)權(quán)證。

3、安置房的交易時間長，在此期間房產(chǎn)的變動可能性很大，若出售安置房是為謀取利益才將住房出售出去，那么在房產(chǎn)過戶交易時要先過戶給別人的話，購買方就很難實現(xiàn)購房了，只能主張債權(quán)的形式。

4、在購買方等待過戶的這一段時間內(nèi)很可能會發(fā)生因出售方自身債務(wù)糾紛，造成住房被債權(quán)人申請法院查封。

5、拆遷戶安置房相對商品房要便宜點，但是有一定的風(fēng)險。過戶的費用和商品房過戶費用一樣，只是要補(bǔ)完國有地稅，這個你們可以約定由賣主來交。

6、還沒有取得房產(chǎn)證的拆遷安置房，根據(jù)《物權(quán)法》，住房屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)權(quán)是以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準(zhǔn)，沒有備案的，除去法律特殊情形外，沒有物權(quán)法上的產(chǎn)權(quán)效力，所以沒有安全產(chǎn)權(quán)的安置房是不可交易的，即使簽了買賣合同，也屬于非法交易。

上述即是有關(guān)于社區(qū)房和商品房的區(qū)別是什么以及買完安置房就后悔了是什么原因這個問題的全部介紹了，希望可以幫到你。買完安置房后悔了是有很多原因的，因為安置房的弊端非常多，所以大家在買安置房之前，一定要多留心一下這方面的情況。