一、對(duì)在本市已有1套住房的本市戶口居民家庭(包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女，下同)、可以提供自購(gòu)房日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶口居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);

對(duì)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶口居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶口居民家庭、不可提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶口居民家庭，不得購(gòu)買住房。符合《中共廣州市委、廣州市人民政府關(guān)于加快吸引培養(yǎng)高層次人才的意見(jiàn)》(穗字〔2010〕11號(hào))有關(guān)高層次人才條件的非本市戶口人員，且在廣州市無(wú)自有住房的，可購(gòu)1套住房。

二、境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)買商品住房的，嚴(yán)格按照《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見(jiàn)》、《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房的通知》等國(guó)家有關(guān)政策執(zhí)行。

廣州買房相關(guān)政策：

住房限購(gòu)政策新舊對(duì)照

(一)本市戶口居民家庭

繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)2套住房不變。

增加本市戶口成年單身人士在本市只能購(gòu)買1套住房的要求?！俺赡陠紊砣耸俊笔侵改隄M18周歲的單身或離異人士。

(二)非本市戶口居民家庭

由“購(gòu)房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)”調(diào)整為“購(gòu)房之日前5年在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)”，限購(gòu)1套住房。

(三)從化、增城區(qū)

按現(xiàn)行政策不納入限購(gòu)范圍。

(四)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房

按照《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見(jiàn)》、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理有關(guān)政策的通知》執(zhí)行。

差別化住房信貸政策新舊對(duì)照

(一)在本市無(wú)住房

同時(shí)無(wú)住房貸款記錄的，最低首付款比例30%不變。

同時(shí)存在有住房貸款記錄的，購(gòu)買普通商品住房最低首付款比例40%，購(gòu)買非普通商品住房最低首付款比例70%。

(二)在本市有1套住房

同時(shí)無(wú)住房貸款記錄的或住房貸款已還清的，購(gòu)買普通商品住房最低首付款比例50%，購(gòu)買非普通商品住房最低首付款比例70%。

同時(shí)存在住房貸款未還清的，最低首付款比例70%不變。

“住房貸款記錄”包括商業(yè)性住房貸款和公積金住房貸款記錄。

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